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日期: 2023-05-29 | 來源: 加西網 | 有27人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大加西網報道：多倫多和溫哥華是加拿大最火熱的兩個房地產市場和出租市場，很多加拿大投資者將投資房產當作搖錢樹，但也許情況將發生一些改變。
加拿大帝國商業銀行和房地產研究公司 Urbanation 的研究表明，購買預建單元出租的杠杆公寓投資者中只有 48% 在 2022 年的現金流為正值。
也就是說去年大多倫多地區新落成公寓的投資者中有超過一半出現虧損！這是最近一些年的首次，而得出該結論的報告的作者預計這種趨勢將持續下去。
對於大多數投資者而言，新落成單元產生的租金低於抵押貸款成本、公寓費用和地稅。
CIBC 的本傑明·塔爾 (Benjamin Tal) 和 Urbanation 的肖恩·希爾德布蘭德 (Shaun Hildebrand) 在周一發布的報告中表示：“這標志著一個有意義的轉變，可能預示著投資者行為即將發生變化”。
他們表示，隨著過去幾年向投資者預售的越來越昂貴的新公寓竣工，他們預計未來幾年向負現金流轉變的情況將會惡化。
不過，利率下降和租金進一步上漲將減輕未來幾年對投資者的影響，但不足以阻止他們的財務狀況惡化。
他們表示：“很大程度上取決於價格前景和信貸環境”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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