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日期: 2022-08-08 | 來源: 自由時報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
《彭博》報導,根據中國資產證券化分析網CNABS的數據,今天至今,RMBS的銷售額下降了92%至245億人民幣,且2月底以來,沒有新產品發行,停擺時間是2015年以來最長。
中國房地產業危機正持續發酵,因不滿陷入困境的開發商延後交付住宅,中國多地出現購屋者拒絕支付抵押貸款的情況,市場也開始關注以房貸作為資產證券產品可能存在的風險。
標普全球高級總監方琮暉(Jerry Fang)表示,RMBS放緩的部份原因可能上半年是房屋抵押貸款發放量疲軟,以及銀行管理帳款的需求不再迫切。方琮暉提到,未來發行何時恢復仍有待觀察,將取決於下半年的抵押貸款發放情況以及監管立場。
今年RMBS銷售降至冰點,表明前所未有的房地產危機帶來的連鎖反應,這些危機引發開發商創紀錄的違約,並增加中國貸方風險。根據政府數據,上半年新屋銷售暴跌32%,僅管抵押貸款利率下降,但相關活動指標仍觸及2016年以來最低。
近年來,RMBS一直是中國資產抵押擔保證券(ABS)市場最受歡迎的產品之一,由國有銀行推動銷售。在房屋抵押貸款激增的支持下,去年未償還的本金金額達1.4兆人民幣(約新台幣6兆),隨後持續下跌至1.2兆人民幣(約新台幣5.2兆)。
中信證券分析師李晗表示,RMBS的核心在基本現金流,或是基本資產,鑑於開發商債券等尚未解決的問題、其他負面消息,投資人對這類產品變得更加謹慎。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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