-
來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 郭曉鍾 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
經常有客戶問我一塊地多少錢拿下比較合適。現把高力國際剛剛發布的2016上半年溫哥華各地區的開發用地成本統計報告摘錄下來,供大家參考各地區開發用地的地價.可以看到,在不同的地區,不同的項目類型,開發用地的地價也不同。我們在做評估和比較的時候都是用基本容積率計算得到的每尺樓面價來衡量的。
溫哥華市中心:平均每尺
樓面價木結構城市屋開發用地 木結構公寓樓
開發用地水泥結構高層公寓樓
開發用地市中心 無參考數據 無參考數據 $275-$350 東區唐人街 無參考數據 無參考數據 $150-$200
溫哥華西區:平均每尺
樓面價木結構城市屋開發用地 木結構公寓樓開發用地 水泥結構高層公寓樓開發用地 Cambie 走廊 $300-$350 $195-$215 $250-$300 Cambie 走廊以外其他地區 $300-$400 $200-$300 $300-$500
溫哥華東區:平均每尺
樓面價木結構城市屋開發用地 木結構公寓樓開發用地 水泥結構高層公寓樓開發用地 溫東 $200-$250 $175-$225 $150-$225
北溫市:
平均每尺
樓面價木結構城市屋
開發用地木結構公寓樓
開發用地水泥結構高層公寓樓開發用地 北溫 $140-$200 $150-$225 $120-$200
列治文市:
平均每尺
樓面價木結構城市屋
開發用地木結構公寓樓
開發用地水泥結構高層公寓樓
開發用地列治文 $200 $100 $100 - $125
本拿比市和新西敏:
平均每尺
樓面價木結構城市屋
開發用地木結構公寓樓
開發用地水泥結構高層公寓樓
開發用地Edmonds $100-$125 $80-$110 $80-$125 Brentwood $100-$150 $75-$100 $80-$150 Metrotown $125-$150 $100-$150 $125-$200 Lougheed/ Burquitlam $100-$140 $75-$90 $65-$120 New Westminster $70 - $90 $40-$90 $50-$90
三聯市:平均每尺
樓面價木結構城市屋
開發用地木結構公寓樓
開發用地水泥結構高層公寓樓
開發用地Coquitlam 無參考數據 無參考數據 $75-$100 Port Coquitlam 無參考數據 $50-$60 無參考數據 Port Moody 無參考數據 $75-$90 $50-$75
素裡市:平均每尺
樓面價木結構城市屋
開發用地木結構公寓樓
開發用地水泥結構高層公寓樓
開發用地市中心 $25-$60 $15-$40 $20-$40 Newton 110萬-180萬/畝 $15-$25 無參考數據 Cloverdale 110萬-120萬/畝 $15-$25 無參考數據 South Surrey 180萬-220萬/畝 $25-$40 $65-$80
大家可以看到,不同城市的地價差異很大,甚至同一個城市不同地區土地成交價格也有很大跨度,一街之隔土地價值就可能有很大差別。所以具體到某個項目上還是要具體情況具體分析。以上的統計數據僅供參考。
本文作者:郭曉鍾(Jorden Guo, 溫哥華地產專業投資者)
- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用,未經作者與網站同意,嚴禁轉載,違者必究!
- 文章僅代表專欄作者本人意見,與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
- 恐怖 白石才刺傷人 又有人被刺死
- 7萬多暑期工作 許多比最低工資高
- 這家拉面館七周年慶 推出10元拉面
- 中國有皇室血統的30個姓氏,有你嗎?
- 蘭裡地產專家 多年蘭裡地產經驗
- 阿湯哥女兒18歲 兩人徹底斷聯12年
-
- 松雞山著名GG登山步道本周末開放
- 倫敦街頭亂套 5匹駿馬狂奔4人受傷
- 建商糟心 購房者避開溫哥華新公寓
- BC一租客因提出這要求 結果被驅逐
- 高3女生扶摔倒的大媽 被拉著不讓走
- 實拍郁金香節 色彩繽紛令人驚歎
-
- 荒謬:海外度假死亡後被屍體被運錯
- 美戀童癖男約2女童開房 遭警擊斃
- 知名咖啡店錯發中獎消息 顧客怒了
- 半卡失控翻車 大溫99號這段路堵死
- 取消BC毒品非刑事化的呼聲正大漲
- 溫哥華牙醫 采用先進技術最新設備
-
- 嚴重造假!中國首季數據5細節無法自圓其說(圖)
- 省府公布20建房達標市 市長們怒懟
- 薪水砍半 中國公務員搶著退休了
- 湖南9歲童跳樓身亡 長期遭體罰(圖)
- 生日禮物中頭獎 免費彩票中大獎
- "不被歡迎" 白石被刺傷者妻子憤怒
-