房價窪地獨立屋飆漲33%再沒便宜房
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(加西網綜合)作為大溫地區第二大地產局轄區,菲沙地產局轄區曾經一度是大溫的房價窪地,不過伴隨著疫情大流行的持續、低利率的催化、以及人們對獨立屋的強烈渴求,使得這一區域的獨立屋價格瘋漲。
進入秋季,該轄區的掛售房源持續減少,強烈的需求推動下,房價再創新高。
統計顯示,該轄區 10 月共售出各類型房產 1938 套,相比去年同期下降了 18.2%,仍然遠高於歷史平均水平,而相比 9 月的數據已經又上漲了 3.9%。
該轄區地產局主席 Larry Anderson 表示,對於想在菲沙轄區購房的買家來說,現在是一個非常具有挑戰性的階段,很多房源上市都面臨多個買家的競爭。
10 月待售房屋的掛牌數量繼續減少,新增 2188 個掛牌,比去年同期減少 29%、比今年 9月減少 6.6%。
這使得轄區總掛牌數量為 3447 套,相比去年同期的水平下降了近半,降幅高達 49.8%,相比 9 月的總掛牌量也減少 9.6%。
持續上漲的購房需求和減少的市場供應,使得菲沙地產局轄區仍然處於強勢的賣方市場,售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達 56%。
相比大溫轄區的 43.5% 還要高出不少。
按照慣例,當該比率高於 20% 時,房市處於賣方市場,房價有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,房市處於買方市場,房價有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。
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