房市情報: 房價窪地獨立屋飆漲33%再沒便宜房

2021-11-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為大溫地區第二大地產局轄區，菲沙地產局轄區曾經一度是大溫的房價窪地，不過伴隨著疫情大流行的持續、低利率的催化、以及人們對獨立屋的強烈渴求，使得這一區域的獨立屋價格瘋漲。

進入秋季，該轄區的掛售房源持續減少，強烈的需求推動下，房價再創新高。

統計顯示，該轄區 10 月共售出各類型房產 1938 套，相比去年同期下降了 18.2%，仍然遠高於歷史平均水平，而相比 9 月的數據已經又上漲了 3.9%。

該轄區地產局主席 Larry Anderson 表示，對於想在菲沙轄區購房的買家來說，現在是一個非常具有挑戰性的階段，很多房源上市都面臨多個買家的競爭。

10 月待售房屋的掛牌數量繼續減少，新增 2188 個掛牌，比去年同期減少 29%、比今年 9月減少 6.6%。

很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價

加拿大房市這些地競價戰卷土重來

加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙

這使得轄區總掛牌數量為 3447 套，相比去年同期的水平下降了近半，降幅高達 49.8%，相比 9 月的總掛牌量也減少 9.6%。

持續上漲的購房需求和減少的市場供應，使得菲沙地產局轄區仍然處於強勢的賣方市場，售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）高達 56%。

相比大溫轄區的 43.5% 還要高出不少。

按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。