大溫租金對標 哪些社區無法租高價
日期： 2022-11-28
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）11 月大溫地區的房租水平繼續上漲，租賃房屋的需求也不斷上升到新高度。溫哥華市的租金水平仍然居高不下，除了溫哥華之外，大溫還有一些社區的租金水平刷出歷史新紀錄的高度，如何尋找租金合適的房源、對標各區的房租水平；或是作為房東應當如何設置自己房屋的租金價格呢？
租賃平台 liv.rent 發布的社區版圖給出更多精確數字。
根據該平台的數據，一居室（不含家具）大溫地區的平均租金水平為 2317 元，如果是包含家具的一居室，租金平均水平為 2413 元，相差近百元。
從大溫各市鎮來看，一居室（不含家具）房屋最貴的租金並不是傳統意義上的豪宅區，而是北溫——2760 元，其次為西溫，2655 元，溫哥華位列第三 2594 元，列治文位列第四 2446 元。
這也是全加拿大境內租金水平最貴的城市前四名。
如果細分社區來看，大溫地區最便宜的是最東端的阿伯斯福特，這裡兩居室的租金價格要比溫哥華的一居室還要便宜一些。
同樣是在溫哥華，Renfrew 社區的房租只需要 2033 元，而在 Oakridge 則需要 2700 元，甚至比市中心的租金價格（2676 元）還要更高。
而作為大溫最東端的郊區，阿伯斯福特的一居室租金只需要 1532 元，兩居室租金則為 1835 元，都遠低於離它最近的城市蘭裡。其中，阿伯斯福特的兩居租金（1835 元）與蘭裡 Willowbrook 社區的一居室租金（1833 元）十分接近。
還有一個列外在列治文：兩個名字拼寫相近的社區，租金價格相差 700 多元。
根據 liv.rent 的版圖，同樣在列治文地區，Bridgeport 的一居室租金高達 2838 元，相比溫哥華市中心、北溫、西溫的平均租金水平都要貴得多
但如果是列治文的 Brighouse/市中心區域一居室租金只需要 2160 元，則要便宜的多。
該網站針對大溫地區最便宜房租社區的完整列表如下：
阿伯斯福特以 1532 位列租金最便宜社區，其次是素裡的牛頓社區 1733 元和南素裡 1733 元。
此外，素裡的 Guildford、蘭裡的 Willowbrook、蘭裡的 Willoughby、以及素裡的市中心也都是租金低於 2000 元的相對便宜的租金水平社區。
作為房東來說，在上述低房價區域，想要開太高的租金恐怕不容易找到租客。
上述社區租金價格都是以一居室且不含家具為例。如果按照有家具的房屋出租來看，則要租金上漲幾十到幾百元。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-cheapest-...
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