斥资$2.5亿狂买美国豪宅神秘富豪

2024-05-05 | 来源: 金融八卦女频道 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

2013年，深圳湾1号最终开盘，售价高达17万/平方米。当时这个价格在深圳房价普遍不超3万/平方米的情况下，可以说是“天价”了，甚至比过了同为豪宅售价16万/平方米的汤臣一品。

那时，人们甚至戏称“没有500万，连看房资格都没有。”或许这也是事实。

豪宅的目标客户本身就是有钱人，再加上徐航在商界的推荐及影响力，据传，不仅当时的首富许家印花了4亿拿下了深圳湾一号的两层高层，连马云都被吸引来“清场看房”。

近年来，虽然房地产市场不景气，但深圳湾一号的价格却在一路上涨，最高曾卖到45.6万/平方米，一度被称作深圳市场房价天花板。

仅仅一个项目鹏瑞地产就为徐航带来了38亿的净利润，而同年，迈瑞医疗的全年净利润不足26亿元。

受此影响，原本无意深入房地产市场的徐航，却将此作为了人生创业的下半场。

随后徐航凭借鹏瑞地产不仅投资建设了12个项目，还曾在2021年接盘了华夏幸福城更项目。

事实上，除了房地产以外，徐航还先后涉足了人工智能、生命科学、新材料等领域，投资了国内外公司，例如力泰克、贝登、嘉宝康乐、商汤科技、分众传媒、完美世界等。

2023年，61岁高龄的徐航以1150亿元的财富位于《2023胡润全球富豪榜》第99位。

3.

/ 从造富神话到危机重重，

精明商人再“转向”？ /

近年来的医药行业，其实从不缺造福神话。

2018年，以白血病患者陆勇为原型的《我不是药神》上映，一时关于关于抗癌药降价保供成为民生焦点。

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2020年中国富豪榜单中，医疗健康行业有22位新人跻身富豪榜，成为占比最多的新上榜行业。一时间，资本涌入原先因“高投入、慢回报”而很少被“看到”的医药生物产业。

▲注：2020年新晋医疗健康富豪，数据源自2020年福布斯中国

事实上，早有很多富豪将企业发展的“第二曲线”放到了医疗行业。

比如以农夫山泉发家的钟睒睒创办了养生堂，在2001年收购了研发国产二价HPV疫苗的万泰生物，而这为钟睒睒在2020-2023年收入了130亿元，使之在2021年坐上了中国首富之位。

然而潮退之后，才知道谁在“裸泳”。

随着曾经受益于疫情赚了“快钱”的核酸检测、疫苗企业纷纷落下帷幕，医药集采与反腐的同步进行，医药行业再度陷入混沌当中。

而徐航转向的房地产行业随着恒大破产纷纷暴雷，作为仍没有深圳湾1号有名的鹏瑞地产也极为尴尬，其后续在龙华与盐田试图复制的“深圳湾1号”都回音寥寥，销售惨淡。

这也难怪，赚了钱的徐航从医疗器械抽身到房地产，又再度从房地产脱身到世界各地买豪宅。毕竟，豪宅作为优质资产，可以富时享受，必要时也可以卖掉救急。

在这方面，徐航除了拥有理工男的“较真”也怀有商人般的“精明”。

公布出的3笔豪宅交易中，徐航夫妇以1.07亿美元购得的香港庄园最初报价高达1.66亿美元，折价35.54%；而沃尔伯格的房子原本标价8750万美元，最终以5500万美元购得，折价37%；纽约的房产更是相较于原价低了47%。

由此可见，或许在全世界买豪宅除了是徐航退休之年的“享乐”，也像是另外专攻豪宅的“投资”。

只不过，壮士暮年，这一次即便强如徐航，或许也要低调行事了。