干啥?BC省买下温东天车站旁11块地

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加西网报道:温哥华Kensington-Cedar Cottage社区东部边缘的天车Nanaimo站旁边的11 栋独立屋住宅现在归BC省府所有。

Nanaimo Street 3805-3919 号的出售于 2023 年 11 月完成,交易价值 2250 万加元。

据Altus Group的说法,这块土地的买家是BC省政府的交通局。


这一销售价格低于房地产公司NAI Commercial公布的2700万加元的上市价格。

据称这些住宅原来是科罗曼德地产公司拥有的土地,被法院下令出售。这是这家陷入困境的房地产开发公司自一年前退出债权人保护以来第二次出售其资产。


(来源:(NAI Commercial)

占地一英亩的 11 个独立屋住宅地块位于Nanaimo车站西北部——沿着东 22 大道和东 23 大道之间的纳奈莫街西侧。



(来源:Google Map)

根据省政府立法的以公共交通为导向的开发(TOD)指南,预计该物业将成为主要的经济适用房开发项目。

该指南要求市政府允许至少20层的高度和容积率(FAR)密度,总建筑建筑面积至少为轻轨站200米以内地块面积的五倍。


这也是省政府对BC省交通局战略的一部分。2022 年,该立法进行了修订,使BC省交通管理局能够在公共交通枢纽旁边收购土地,以建造更多经济适用房和社区福利。在立法修改之前,BC省交通管理局只能合法地收购和征用建设交通基础设施所需的土地。

这包括利用BC省交通管理局持有的未用于建设交通基础设施项目的多余土地,穆迪港轻轨穆迪中心站以南的主要地面停车场就是这种情况。2023 年 11 月,省政府宣布将在这些停车场上建造一个重要的出租住宅区,这些停车场最初被用作千禧线常青延伸线的建筑中转和存储区。

此外,在 2023 年的省级预算中,到 2026 年预留了约 4 亿加元,用于在主要公共交通走廊沿线收购土地,以建造新的经济适用房和市场住房开发项目,预计这笔资金将催化“数千套新房”。

据最新的统计数据,2022 年,Nanaimo站是 53 个天车车站网络中第 26 个最繁忙的车站,每年有 182 万人次上车,平均每个工作日有 5,450 人次上车,周六有 4,600 人次上车,周日/节假日有 3,500 人次上车。
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