加國公布富人稅 5年要收193億加元 |
使房價和租金更便宜的最佳方法是迅速增加房源供應,這一前提下,2024 年預算包括總理賈斯汀·特魯多 (Justin Trudeau) 及其內閣數周以來一直在醞釀的一攬子住房政策舉措。
該住房戰略承諾到 2031 年建造 390 萬套住房,其中包括一系列措施以及用於建造更多住房的 85 億美元額外支出。大部分支出將在未來幾年投資。
最大的住房承諾包括為公寓建設貸款計劃追加 150 億元; 60億加元用於加拿大住房基礎設施基金;以及為新的租金保護基金提供 10 億元貸款和 4.7 億元捐款。
2024 年預算還包括 4 美元,用於為住房加速基金補充 4 億=元,另外還有 6 億美=元用於一系列旨在擴大模塊化和預制房屋規模的新住宅建設創新工作。
頒布承諾的加拿大租房者權利法案以及選擇其他抵押貸款和租賃規則改革的時間表還有待觀察。不過,自 2024 年 8 月 1 日起,購買新建房屋的首次購房者將可以享受 30 年抵押貸款攤銷。
在政策方面,預算提供了更多有關制定“住房公共土地”戰略計劃的信息。據政府稱,這一舉措旨在通過將閒置的辦公樓、停車場、加拿大郵政和國防財產改造成住宅用地,“釋放 250,000 套新住宅”。
具體而言,將在 10 年內撥款 11 億元,將聯邦政府 50% 的辦公空間改造成住房,從而在同一時期節省 39 億元。聯邦政府出售或重新分區這片土地的定價策略是什麼還有待觀察。
第一批“立即”出租給住房提供商的五處聯邦房產位於卡爾加裡、埃德蒙頓、渥太華、多倫多和蒙特利爾,總計 800 套新房。
此外,關於對住宅區空置土地征稅的潛在磋商正在進行中。
雖然自由黨將這一對住房的總體重大推動視為幫助年輕的加拿大人,但也有一些專門針對 Z 世代和千禧一代的措施,包括通過 2.076 億加元的學生工作安置計劃增加創造更多就業機會,以及延長增加的學生助學金和無息貸款。
聯邦政府還將更新加拿大學生經濟援助計劃在確定經濟需求時計算住房成本的公式,以反映當今較高的住房成本。預算估計,這將為每年 79,000 名學生提供更多的學生援助。
分享: |
注: | 在此頁閱讀全文 |