买房卖房: 公寓罚"偷电" 大温华人业主告赢了 |
被指“偷电”充车，业主提起申诉
这起纠纷可追溯至2024年。公寓管理机构（strata）当时指控业主Chik Lai未经许可，使用地下停车场的公共插座为电动车充电，违反管理附例，并对其罚款200加元。
根据仲裁文件，该业主确实未获得明确许可，但他此前曾向物业申请使用靠近自己车位的插座，不过对方仅表示正在进行整体电力规划评估，并未明确拒绝其请求。
仲裁：无明确附例，不构成违规
根据CTV的报道，仲裁庭成员J. Garth Cambrey指出，公寓管理方在处罚过程中未遵循规定程序，而且当时也没有明确附例禁止业主使用公共电力。
裁决写道：“在没有相关附例禁止的情况下，我认为业主可以使用公共电力”。
因此，仲裁庭判定该罚款无效。
后续新规出台：禁止公共插座充电
不过，在纠纷发生后，公寓方面聘请电工对地下停车场电力系统进行评估。结果显示，现有插座并不适合为电动车充电，需配备专用电路。
管理方随后表示，多辆电动车同时充电曾多次导致断路器跳闸，并构成安全隐患。
2024年6月起，公寓正式实施新规，禁止使用地下停车场的公共插座为电动车充电。仲裁庭认定该新规有效。
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