大温地区开发费暴涨建商怒批荒谬

2026-01-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温地区政府（Metro Vancouver）因计划将新屋开发费用调涨逾200%，正面临来自建商与部分地方民选官员的日益强烈反对。至少七家本地开发商——包括 Polygon、Anthem、Wesgroup 等大型企业——本周分别致函大温地区政府，要求重新考虑涨费方案。

根据大温地区政府的规划，典型公寓单位的开发费用将从目前的 6,249 元，在 2027 年前提高至 20,906 元。大温政府表示，涨费是为了支付必要的基础设施建设，并将负担从现有纳税人转移至新开发项目。

然而，建商与部分政治人物警告，如此巨幅涨幅恐严重打击未来住房供应。

建商批评：涨费叠加管理混乱　“雪上加霜”

Zenterra Developments 总裁 Rick Johal 在信中指出，开发商正努力应对成本飙升，而大温地区政府连续不断的管理争议更是“雪上加霜”。

他提到，德勤去年发布的独立治理审查报告曾指出，大温地区政府内部存在“高度不信任与挫折的文化”，并批评由 41 名市长与议员组成的庞大董事会“笨重且难以管理”，需要改革以改善监督与风险管理。

此外，大温地区政府高层近期也陷入动荡：财务长遭解雇、副行政总监休假、行政总监 Jerry Dobrovolny 更面临暂停职务的动议。

Johal质疑：“建商是否正被迫替大温地区政府的管理不善买单？”

他表示，在市场疲弱、政府又强调要增加住房供应的当下，涨费只会进一步削弱开发可行性。

新法通过:开发费大减 1地可建3房

北岸污水厂预算暴涨 400% 成反对者例证

Johal 指出，大温地区政府管理的北岸污水处理厂预算从 7 亿元暴涨至超过 38 亿元，增幅逾 400%，是管理失当的典型案例。

他批评大温地区政府对过去的错误“毫无真正问责”，直言：“这是个笑话，一个荒谬的笑话”。

反对声不仅来自开发商，地方议员也质疑。

地方议员也质疑：数字不合理、透明度不足

素里市议员 Pardeep Kooner 去年 11 月曾试图在大温地区政府会议上提出暂停涨费的动议，但被裁定不合程序。她认为，既然大温地区政府已将 11 亿元从五年资本计划中移除，就应重新调整开发费用。

Kooner 是资深会计师，曾任大温地区政府财委会主席，但去年辞职。她表示，大温地区政府的运作方式让她无法继续遵守专业会计师的职业操守。

她说：“缺乏透明度、信息难以取得、问题要等数月才得到回应——而且往往是在项目已获批之后”。