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房主: 如何对抗千奇百怪的占屋者

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花数百万买房却被陌生人霸占,多名房主讲述如何对抗千奇百怪的占屋者


据NY Post网站4月23日报道 这是每个房主的噩梦:在无人看管的情况下,你的房产被人侵占。然而,一些房产被霸占的人进行了反击,并获得了胜利。




图源:彭博社报道截图

一些成功赶走了霸占自己房产的占屋者的人分享了他们的经验:

注意愚蠢的错误

61岁的巴基斯坦移民穆罕默德·乔杜里(Mohammed Choudhary)从事建筑工作,他的商业伙伴、76岁的博伊辛·洛里克(Boysin Lorick)来自特立尼达。两人都在追逐美国梦。

2020年,他们动用毕生积蓄,花费130万美元购买了3套一户和两户住宅。他们的计划是翻新这些房产出租。但当疫情暴发时,旅行禁令导致乔杜里被困在巴基斯坦,而洛里克留在亚特兰大。

乔杜里说:“年底我回来时,所有的房子都被人擅自占用。一个男人霸占了这些房产,他住在其中一个房间,其他房间出租出去挣钱。我们去了警局,他们让我们去(住房)法庭,但法院没有为我们做任何事。”

房屋管理局还收到了大量传票,总计超过37万美元,均与房屋的恶劣条件有关。擅自占用房屋的人阻止了业主进行修缮。

然而,也有一个奇怪的好消息:“擅自占屋者建起了不该建的房间。”他指出,入侵者建起了临时墙壁,以建造更多的卧室。


一旦他将违建情况通知了房屋管理局,就可以合法地驱逐擅自占屋者。2022年12月,纽约警局和一名消防队长根据房屋管理局的驱逐令,赶走了占房者和9名非法居住者。

乔杜里希望他们不要再回来。“我付给他们中的一些人500到1000美元,让他们安静地永远离开。警察说我没必要这么做。但我不在乎,他们终于走了,我们的房子也回来了,”他说。

擅自占屋权利生效前赶快行动


莱卡·德瓦塔(Leka Devatha)在西雅图拥有一栋四层楼的建筑,其自称是小企业主。去年10月,她震惊地发现,有一伙人霸占了她刚刚腾空的公寓,而她本打算以4000美元的价格出租公寓。42岁的德瓦塔说:“他们撬开锁进入公寓,并声称与CraigsList上的某个人有租约。”

德瓦塔说:“有吗?当然没有,他们告诉我他们不会离开,我的律师说要花一年时间才能把他们赶走。”

德瓦

塔担心,如果一年内收不到房租,她就会失去这栋楼。因此,她想出了一个计划,自己必须在华盛顿州的擅自占屋权利生效30天之前迅速采取行动。

德瓦塔说:“我看着寄来的邮件,我找到了住在那里的三四个人的其中一个名字,并提供给西雅图警方。通过这个名字,他们可以看到这个人(其中一个擅自占用者)有刑事指控:在西雅图市中心赤裸上身行走。”

德瓦塔指出,“尽管指控看起来微不足道,但这却促使警察帮我把他们赶了出去。”房子被接管两周后,德瓦塔和警察一起前往该地,起初他们敲门擅自占屋者不肯开门,并喊着要打911。警察说:“我们就是911!”

警察最后破门而入。西雅图警察局的一名发言人表示,入侵者因非法侵入而被捕。当天晚些时候,他们被释放,被带回所占房屋去取走他们的财物,并被警告不得再回来。
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