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房屋出租: 不合法 BC法庭取消租客的吸烟罚款

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(加西网综合)昨日,BC省民事解决法庭判决 BC 省一座公寓共管物业取消对租户征收的吸烟罚款。




小额索赔案包括一些针对租户的索赔,其中包括来自第三方的一封电子邮件,其中表示“应通知管理层;他(房客)可能会炸毁这栋大楼。”


根据网上发布的法庭裁决,该物业称公寓租客门迪布鲁 (Mike Mendiburu) 因吸烟而被罚款,但他没有停止吸烟,因此物业要求法庭下令“迫使 门迪布鲁先生遵守物业的吸烟章程”。



根据法庭文章,公寓物业收到投诉称租户门迪布鲁在他的物业单位吸烟。分契物业的章程明确禁止在物业内吸烟,包括在所在的物业单位内。


物业还要求下令让独立第三方进入租客的物业单位,以确定为什么他的公寓冒烟。

门迪布鲁提出反诉,要求仲裁庭取消罚款。他说,物业公司在发出罚款之前没有遵循适当的程序,并且物业公司对待他的方式非常不公平。除了要求仲裁庭取消罚款外,还要求偿还 11,602.52 元的律师费。


门迪布鲁是BC一套公寓的租户。该公寓禁止在建筑物内(包括阳台)吸食烟草、大麻或电子烟产品。

2022 年 2 月 8 日,物业共管委员会一成员对门迪布鲁吸烟提出了两起投诉,并在一封简短的非正式信函中要求他遵守禁烟章程。

2022 年 4 月 9 日,物业共管委员会主席向他发送了一封“更正式的信件”,指控他再次违反章程。这一指控来自另一位业主,他声称香烟烟雾妨碍了他们享受自己的财产。
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    评论4 游客 [地.昔.至.载] 2024-04-25 07:19
    判得好。物业现在都是一言堂,说你违规就罚款。一没证据,二没申诉流程,完全是为了罚款而罚款。还有些业主委员会的人,你都不知道他们的联系方式。他们倒一天作威作福,像会点什么似的在那指手画脚
    评论3 支持香港抗争 2024-04-24 06:19
    法官的判决,并不支持租客可以在物业范围内抽烟,而只是认为物业委员会没有按照合法程序对租客进行罚款而已
    评论2 游客 [地.昔.终.篇] 2024-04-23 19:52
    这法官的判决十分离谱。如果租客威胁炸毁大楼,那应该立刻被驱逐evict,而且需要报警处理。
    评论1 游客 [目.冬.周.书] 2024-04-23 16:21
    不懂为什么会有这样的判决?
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