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公寓掛牌數月無人睬 這樣一周成交

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(加西網綜合)多倫多一套公寓在市場上擱置了幾個月,然後賣家嘗試公開競標,僅僅一個多星期就賣掉了。


專家表示,公開競標是在安大略省買賣房屋的一種新方式,如果賣家難以出售房產,公開競標可能是一種很好的策略。




瑞秋·卡特 (Rachael Carter) 的怡陶碧谷 (Etobicoke) 公寓已在市場上掛牌數月。

根據《多倫多星報》的報道,瑞秋·卡特和丈夫在 2017 年購買了這套公寓作為他們的主要住所,因為計劃搬到美國,並且抵押貸款即將續簽,導致他們的利率從 2% 左右升至 7% 以上,所以希望盡快出售,

這對夫婦最初於去年 8 月份將其掛牌出售,隨後兩次降價把這套面積略低於 900 平方英尺的兩居室頂層公寓掛牌上市,但都沒有人出價。拖到今年二月,這對夫婦決定嘗試公開競標,在短短一周多的時間裡,房產就售出了,盡管低於要價幾千塊。


公開招標是安大略省房屋買賣的一種新方法,旨在提高投標過程的透明度。各省出台的新規定允許安大略省的賣家向潛在買家披露已提交報價的詳細信息,而此前他們是被禁止這樣做的。



這對夫婦在房地產經紀人Anne Marie Lorusso的建議下,改用公開競價出售公寓。

他們使用的房地產交易平台允許賣家在網上列出房產,並促進虛擬競標過程。賣家可以選擇這個過程是公開競價還是盲目競價。賣家之後選擇一個日期,讓平台上的買家開始競標。

賣方經紀可以將出價輸入在線平台,買方經紀也可以輸入信息,並收到有關競標過程的自動更新。賣方可以控制其他買家是否可以看到競標的信息,如報價、條件、首付款、交割日期和貸款。經紀人的名字會被披露,但不會出現賣家或買家的名字。
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