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加州: 洛杉矶、橙县居民正逃往他们最看不起的加州城市(图)

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据SFGATE 4月16日报道 前橙县居民Alfredo Alvarado曾经听说过很多关于贝克斯菲尔德(Bakersfield)的刻板印象。


他以前的邻居告诉他,这座位于加州东北部克恩县的荒凉城市“只有奶牛、牧场和开阔的农田”,他们甚至不认为这个农业小镇拥有Costco或者In-N-Out。然而这些橙县人从未去过贝克斯菲尔德,所以才会这么认为。

Alvarado和妻子Elizabeth Vazquez却对贝克斯菲尔德的生活充满了好奇。2023年,他们驱车前往这座被称为“加州腋窝”的城市,亲眼目睹了这里的风貌。刚一到达,他们就对视一笑,知道自己找到了未来的家。


这对夫妇将于今年夏天搬到贝克斯菲尔德,加入沿海加州人逃至内陆、前往更小更便宜城镇的浪潮。但大量移民的涌入,也给加州“最后的经济适用房市场之一”带来了压力。

“生活在橙县像一场永无止境的赛跑”

过去5年来,Alvarado一直从事远程抵押贷款业务分析师的工作。对于他来说,搬到贝克斯菲尔德是一个正确的财务决定。2024年3月,他以110万美元的价格卖掉了自己在塔斯廷(Tustin)的一套4间卧室、1800平方英尺的房子,并在贝克斯菲尔德以45.9万美元的价格买下了一套带游泳池的大房子。

他说,他现在每月的房贷比在橙县时少2600美元,他和妻子计划用这笔额外的钱去旅行。Alvarado说,他喜欢户外活动,走出舒适区,开车到两小时车程以外的地方,所有的压力都会烟消云散。



他说:“生活在橙县就像是一场永无止境的赛跑,除了工资单就是账单。”


然而,他并不是唯一想要逃离被加州高额账单控制的人。

房产交易平台Redfin的代理人Tenia Williams表示,在过去4年中,大量加州居民从沿海的洛杉矶、橙县和旧金山等地搬到了位于内陆的贝克斯菲尔德。Williams说,以前她的大部分客户都来自本地,新冠疫情来袭后,竞争就变得异常激烈,她感觉本地客户被完全挤出了市场。

搬来的新居民的经济背景与典型的贝克斯菲尔德人截然不同。


美国劳工统计局的数据显示,该地区大多数人从事农业、渔业和林业工作,时薪中位数为16美元。Williams说,相比之下,许多从沿海城市迁来的新房主从事技术、销售和管理等灵活的工作,他们有能力用全额或很高比例的现金购买房产。

用在大城市的房租在内陆买房

另一位贝克斯菲尔德的房产经纪人Ernesto Osuna说,新居民也不仅仅是那些从沿海城市迁来的人。他说,2020年,来自奥克斯纳德(Oxnard)和文图拉(Ventura)等城市的通勤族开始迁入该地区,从事建筑到创意营销等工作。与喧闹的城市生活相比,这些人通常更喜欢贝克斯菲尔德的宁静。Osuna说:“与此同时,在这里,他们还能用在大城市支付房租的钱来买房。”

Williams对此表示认同,她说:“这里的生活节奏肯定会慢一些,但我认为这正是当下人们所喜欢的,尤其是当他们来自洛杉矶这样快节奏的地方时。”

现如今,洛杉矶独栋住宅的中位价为120万美元,而贝克斯菲尔德的住宅售价大都仅为40万美元。克恩县的住房比加州其他地区便宜近40万美元,2020年,贝克斯菲尔德被誉为全美最经济实惠的地区之一。

RealtyHop公司的数据科学家Shane Lee认为,疫情给这个城市带来了一波来自大城市的远程员工。她预测,由于需求量如此之大,贝克斯菲尔德的房价将继续上涨。
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