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价格诱人2024加国最佳购房地出炉

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(加西网综合)在经历了相对缓慢的一年之后,随着买家缓慢地开始重新进入加拿大房地产市场,有一点是明确的:一些加拿大城市提供的性价比比其他城市高得多。


MoneySense.ca 与 Zoocasa 合作发布的 2024 年版《在加拿大哪里购买房地产》揭示了在加拿大购买房产的最佳地点。该报告对全国 45 个房地产市场进行了排名,并确定了全国 13 个最受欢迎的房地产市场中的顶级社区。




调查结果基于专有方法,该方法考虑了平均房价、价格随时间的增长、社区特征和经济数据。

简而言之,新不伦瑞克省名列前茅。早在 2021 年,新不伦瑞克省正忙于通过一项诱人的活动来吸引新居民(重点是远程工作者),而且这项活动取得了成效。在大流行期间,该省的人口激增。而且,由于其全面的生活质量和相对可承受的房地产成本吸引了很多人。



蒙克顿(Moncton), 新不伦瑞克省( New Brunswick)


如果您正在寻找物超所值的居住体验,应该将目光投向东部的新不伦瑞克省蒙克顿。得益于低廉的房价和稳定的经济增长,这个加拿大大西洋第三大都市区连续第三年位居榜首。蒙克顿以 4.68 的价值得分成为榜单上最高的。

大蒙克顿 2023 年基准房价仅为 328,383 元。这比全国平均水平低了 40 万多元,只有其他五个市场保持这一优势,其中包括前三名中的另外两个城市。新不伦瑞克省的住房负担能力和宜居性非常好,根据加拿大统计局的数据,2023 年第三季度,除了艾伯塔省外,该省是唯一一个省际移民净增长小幅增长的省份。在整个加拿大,跨省移民(尤其是来自安大略省的移民)在 2020 年至 2022 年期间因大流行而出现激增之后,目前明显放缓。

与其他地方一样,加拿大破纪录的移民目标推动的国际移民也在新不伦瑞克省最近的人口增长中发挥了作用。 “大蒙克顿吸引了很多家庭、退休人员、移民投资者,来自各行各业的人们,”当地的 eXp 房地产经纪人 Jenny Celly 说道。 “退休人员在这里通常可以免抵押贷款,而新家庭可以享受较慢的生活节奏,有更多时间陪伴孩子。”


值得注意的是,与2021年大蒙克顿首次位列榜首时相比,该市的房价增长已经放缓。 2023年基准价仅比2022年上涨3%;相比之下,基准价格从 2021 年到 2022 年增长了 26%,从 2020 年到 2021 年增长了 38%。大蒙克顿是加拿大少数几个基准价格保持稳定的主要房地产市场之一。将于 2023 年底下降。

“与去年加拿大大多数地方一样,大蒙克顿的房地产市场稍有喘息,因为人们对更高的利率更加警惕,”塞利说。 “许多人从省外搬到新不伦瑞克省,因此我们仍然出售了大量房屋,但不像 2022 年那样积极。”

事实上,与加拿大其他主要城市尚未恢复 2022 年创纪录高基准价的情况不同,大蒙克顿在 2023 年 12 月创下了全年收盘价新纪录。当月基准价达到 341,900 元。 “我们的人口增长如此之快,这也推高了租金价格,”塞利说。 “这引起了投资者的注意,他们现在正在关注新不伦瑞克省的投资机会。”

除了投资者之外,对 2024 年利率下降的预期也将全面重振买家信心,并为大蒙克顿带来更加繁忙的房地产市场。然而,塞利表示,这种前景取决于利率和安大略省市场的连锁反应,因为负担能力和远程工作机会缺乏继续影响买家的选择。
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