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突然爆红的上海100.9万元/m2的房子,长什么样?(图)

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上海“巨富长”这几天又多了一个打卡点——巨鹿路上3.1亿元的独栋老洋房(编者注:“巨富长”,上海三条马路——巨鹿路、富民路、长乐路的简称)。




上海静安巨鹿路880号 图片来源:每经记者 包晶晶 摄


“这几天热闹了,陆陆续续有人来看这栋房子。”4月16日,巨鹿路880号对面,一家餐厅的老板和他的朋友们向《每日经济新闻》记者介绍。

这几天,巨鹿路一套花园洋房天价成交传得沸沸扬扬,按照产证面积约307平方米计算,成交单价高达约100.9万元/平方米。



图片来源:每经记者 包晶晶 摄

“巨鹿路868号-892号为1930年建造的英式双毗连花园住宅,共12栋沿路排列,南面设大花院、北面小院,单体为假三层,红瓦坡顶,三角形山墙露木构架……”

该片老洋房外墙上,挂着上海市人民政府1999年公布的“优秀历史建筑”铭牌。

从地理位置看,这组建筑群位于上海市中心核心区域,也是上海最具历史的独栋洋房聚集区。从别墅出发,向南步行仅770米可达静安寺久光百货和静安嘉里中心CBD,向北步行10分钟可至淮海中路、衡山路等久负盛名的商业街区。

记者偶遇一位年近七十、慕名而来的女士,“前几天路过,看到里面有人搬东西进出,后来就看到视频上说卖出去了,我特地来拍几张照片。”

不过,该笔交易目前无法查实成交记录。


据市场分析人士透露,这类房屋交易很少会摆上桌面,大都很神秘,而代理中介往往也会守口如瓶,防止翘单。

《每日经济新闻》记者向一家专门做二手豪宅交易的机构求证,置业顾问王波(化名)告诉每经记者:“我们知道这次成交。这栋老洋房对外出售有一段时间了,但只有少部分经纪人知道,两三个亿的房子,有些都是悄悄卖,不希望过多曝光。”

此类大宗交易比较隐蔽,一般有卖家看中之后,就暂停预约看房,中间交易就是一个谈价的过程。

《每日经济新闻》记者走访发现,即便是开在巨鹿路上的中介机构,工作人员也几乎不知道该笔交易。

“这两天在小视频上瞥到过一眼,但我们就在这条路上,完全没听说这个大新闻。”已经在巨鹿路经营房产中介业务近20年的张阿姨告诉记者。


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