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李嘉诚: 李嘉诚父子变了 盯上内地有钱人

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“打折”卖房引万人疯抢,李嘉诚父子盯上内地有钱人


墙内自媒体金融八卦女频道文章:英国事业受挫,目光投向了越南,却因合作伙伴张美兰的“庞氏骗局”损失了十几个亿。2023年,96岁的李嘉诚罕见回到了老家潮汕庆生。追逐了一辈子利润的李嘉诚,这一次终于又发现内地的“好”了吧。

曾几何时能想到,香港假期最火的地方竟然是——售楼处?


4月6日,李嘉诚的长实集团与钢铁公司合作开发的Blue Coast(蓝色海岸)房地产项目开盘。当天422套房源有28000组客人有意购买,平均一套房源有着66人认购,于是又是惊现现场“抽签”,房源12个小时售罄不说,中签率仅1.5%。

这个成绩,让李嘉诚的Blue Coast一举成为2024香港楼市新盘“票王”。

内地房地产大佬纷纷陷入困局的当下,李嘉诚在香港又收获了事业的“第二春”?

这究竟是怎么一回事?

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李嘉诚卖房引万人抢房潮,“亏本卖”背后盯上内地有钱人?

事实上,李嘉诚打折卖房也不是第一次了。

此前,每当楼市不景气时,李嘉诚家族都会打折出售房产以避免因小失大:

2008年的北京别墅誉天下以最低5.7折甩卖;


房价跳水的2014、2015年,李嘉诚家族对香港DIVA、日出康城、荃湾等多个新盘打折,打折力度在75折至85折不等。

就在刚刚过去的2023年,长实集团就以“深水炸弹价”推出旗下“亲海駅Ⅱ”项目,当时也是以近75折的形式销售,并比周边二手房便宜了三成。

但与此次不同的是,“亲海駅Ⅱ”的实用面积仅仅是19.5平-66.8平,妥妥的香港主流“蜗居房”,单价也是在353.6万港元至1,375.7万港元不等。




4月6日,李嘉诚的长实集团与钢铁公司合作开发的Blue Coast(蓝色海岸)房地产项目开盘

而此次推出的Blue Coast主打3-4房大户型,实用面积也回到了我们熟悉的42平-118平。

要知道,在寸土寸金的香港,就算以最低的42平计算,Blue Coast也卖到了914万港元(人民币844万元),90平的主力户型更是要卖到近2000万港元(人民币1847万元)。

显然,这批房源并不是普通的“抛售避险”。更重要的是,Blue Coast还有一层特别的意义——李嘉诚长子李泽钜“二代接班”后的第一个拿地项目。

事实上,这一次更像是李嘉诚父子对内地有钱人的一场“狩猎”:

首先,Blue Coast的发售时点可谓占据了天时——香港政府楼市“撤辣”。

(注:香港2009年起为打击短期炒卖及减少外来需求,针对房产买卖采取特别的印花税措施,旨在遏制楼价,被市场称为“辣招”。“加辣”“减辣”“撤辣”分别是指香港楼市政策的加紧、放松以及放开。)


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