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大温超级豪宅销量差 这类房型猛增


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与 2023 年最后两个月相比,2024 年迄今为止,独立式豪华住宅(价值超过 600 万元)的销售额下降了 50%。


随着年轻一代进入高端市场,豪宅购房也正在发生变化。 传统热门地区对更新、设备齐全的房屋的需求最为强劲。 尽管有一些买家愿意翻新,但交钥匙房产最受追捧。 对更多空间和更少拥堵的渴望再次成为一种新兴趋势。

尽管独立屋占据了奢侈品销售的最大份额,但公寓今年仍然是一种流行的选择。 大温地区的公寓活动最为强劲,今年前两个月的销量增长了近 70%。


“今年 1 月 1 日至 2 月 29 日期间,27 套公寓的平均销售额为 400 万元。相比之下,2023 年同期有 16 笔成交,均价为 450 万元。 2024 年,超过一半的分层销售 (14 套) 发生在温哥华西区,而 2023 年的销售量为 11 套。”报告写道。




报告写道:“市场高端的豪华公寓买家已经调整了预期,通过选择较小的公寓而不是城市最令人垂涎​​的分层建筑中的较大单位来规避更高的利率。”


那么,为什么尽管买家减少了,但价格却没有大幅下降呢?研究发现,卖家在售价方面并没有让步。

“本地买家是温哥华地产市场的驱动力,但势头尚未达到独立屋的最高价格点。随着下半年整个市场的连锁反应,人们期待已久的降息预计将为该市的奢侈品行业注入新的活力。”报告补充道,这表明情况可能会有所改善。

REF: https://blog.remax.ca/luxury-real-estate-report/?rmxv=171...
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