房屋出租: 多市租客集體罷租抗議要嚴懲房東

2024-03-30 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

蟑螂、老鼠和成堆的垃圾——這些都是Thorncliffe Park地區幾棟高層公寓的居民所面臨的問題。

居民們表示，多倫多保護租房者的計劃還做得不夠，他們應該讓房東承擔更多責任。

“你感覺不像住在加拿大。”住在71 Thorncliffe Park Drive的一名租房者說，這裡有幾棟樓，一些租戶正在舉行抗議房租行動，因為租金上漲高於指導規范。

“市政府必須介入。”

多倫多於2017年首次啟動了RentSafeTO計劃，以確保租賃建築符合健康和安全標准，該計劃正在進行一系列改革，旨在明年改善執行情況。但租房者和倡導人士表示，如果市政府不加大罰款力度，他們不確定該項目是否真正大幅改善居住質量。

這是Don Valley社區法律服務團隊經常聽到的一個問題。

Thorncliffe Park Drive上的許多租戶都面臨著高於指導水平的租金上漲，如果獲得批准，房東可以將租金提高到超過法律限制的水平，用於修繕或翻新。但社區工作者Laura Anonen表示，房東在申請超額漲租時並沒有維護房屋。

她說，RentSafeTO團隊的初衷是好的，但需要更多的預算和更多的章程人員。

加拿大廣播公司多倫多頻道采訪了Thorncliffe的幾位租戶，他們表示，他們並不覺得RentSafeTO對房東產生了壓力。

租戶們描述了建築物周圍堆放的垃圾，並表示像老鼠和蟑螂這樣的害蟲在走廊裡很常見。他們說，這些房產的安全措施也很有限，非法侵入者經常溜進來，在公共區域吸煙。

多倫多加拿大廣播公司看到的照片顯示，樓梯井和停車場裡到處都是煙頭，停車場和溜槽裡堆滿了垃圾，走廊裡還有老鼠。

公寓樓71 Thorncliffe Park Drive（圖源：谷歌地圖）

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RentSafeTO增加建築物檢查的頻率

多倫多的RentSafeTO計劃是在七年前，市議會通過了一項旨在保護租戶的租賃標准法規後創建的。

該項目由法規官員對建築物進行評估，根據建築物清潔度、基礎設施和其他因素等各種標准給建築物打分，滿分為100分。

從2023年開始，多倫多的評估過程改為“優先考慮對租戶的健康和安全有更大影響的問題”。所有建築現在將每兩年評估一次，而不是依賴於分數的頻率。

不遵守RentSafeTO命令可能會損害建築物的得分。

該市在一份聲明中表示，根據指控的不同，對違規行為的罰款最高可達每天10萬元或1萬元。

但municipal licensing and standards主任Carleton Grant表示，該市還沒有采取這種罰款措施。

他說：“我們的目的是與房東和物業經理良好合作，以便他們糾正我們所知道的缺陷。”

Grant說，去年最大的罰款有兩次，每次罰款1.5萬元，原因是未能遵守RentSafeTO團隊發布的命令。

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加拿大廣播公司多倫多頻道聯系了Starlight investments，他們回復了，但沒有回答問題。

在過去的七年裡，多倫多市還收到了531起投訴，涉及Thorncliffe Park Drive上的六棟建築，這些建築屬於一家名為Morguard Corporation的房地產公司。