深夜八卦: 雲南藥企老板被坑，加拿大豪宅專割華人富豪韭菜?

2024-03-16 | 來源: 金融八卦女頻道 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

帶著上億身家去加拿大(专题)，買豪宅、買豪車，不夠花了又跑回國。這些富豪和二代們錢的來源，怕是禁不起扒。

文丨金融八卦女作者：鄧碧蘿小腰總

近日，北美華人(专题)圈炸了鍋。

原因是加拿大卑詩省最高法院的一紙判決。該判決顯示，一對夫婦及其房地產投資公司在一樁地產開發項目中被欺詐案件中勝訴，獲得超過510萬加元的賠償。

該案之所以引發熱議，還有一個原因是這對夫婦的身份。裁決資料顯示，王維和是一家國內知名企業的控制人，夫婦二人2005年起開始擁有加拿大永久居民身份，海外的投資活動主要由其妻子負責。

隨後，更多資料被逐漸挖掘出來，王維和正是國內新三板摘牌公司雲南維和藥業的實際控制人。他和妻子在加拿大不列顛哥倫比亞省購擁有 22 套預售公寓。“直到退休前”，王維和每年只在加拿大呆一到兩個月。

雲南藥企老板去加拿大撒錢投資房產，卻遭遇詐騙案，這中間發生了什麼？張柏芝、鍾嘉欣、王祖賢、馮小剛等明星和富豪們趨之若鶩的加拿大，還是富人投資勝地嗎？

1.

/ 雲南藥企老板，

在加拿大買地慘被“割韭菜” /

根據法庭披露信息，2016年5月，王維和夫婦通過友人介紹投資兩地塊，計劃分割開發。而兩被告人及其公司事前低價獲得這兩塊地的購買權高價轉賣，先賺取了145萬加元的秘密利潤。然後又因“開發項目管理不善，”導致王維和的投資大量損失。判決中的516萬加元賠償金，涵蓋了秘密利潤、過度支付的地產價格、項目開發資金的誤用等。

通過這次判決，王維和有望追回一部分損失，但其巨額損失能否完全追回，則取決於賠償金的實際支付情況。

而這王維和夫婦的身份，更是不簡單。

王維和出生於1963年，是新三板上市公司維和藥業（現已退市）的實控人，同時也是加拿大維理生物技術有限公司獨立董事。

從上世紀八十年代就開始，王維和就從事三七貿易，是文山比較大的貿易商之一，做這個生意，讓他結識了中國科學院昆明植物研究所的楊崇仁博士，後來，楊博士也成了維和藥業的首席科學家。

1994年，王維和與楊崇仁博士一同受邀前往加拿大溫哥華，參加了“國際人參大會”，並且在會上發言，王維和介紹三七的種植和產品開發，楊崇仁介紹三七提取物的神奇功效，倆人配合得很絲滑。

1996年，王維和成立了雲南維和工貿有限公司，把三七貿易做得更大。

2008年，雲南維和藥業股份有限公司成立，由維和制藥（維和控股前身）、玉溪市維和維生堂保健食品有限公司與金艷瓊、莫維才等67名自然人共同出資設立。

不過，王維和很會搞激勵。

這67名自然人中有40人是維和制藥的員工，在當時，王維和以1：1的比例為該批員工提供了出資款。也就是說，如果一個員工認繳了注冊資本10萬元，那麼他只需要掏5萬，另外的5萬元由王維和掏。

維和藥業股份有限公司有血塞通等系列產品，血塞通的主要成分是從三七中提取出的三七總皂苷，用於心腦血管疾病的治療。2010年，王維和又開了一家雲南維和無量藥谷控股有限公司，在大理南澗無量山建立“無量藥谷”種植基地，大面積地種三七，把貨源牢牢攥在了手裡。

2015年11月，維和藥業股份有限公司登陸了新三板，總市值約3.6億元、在雲南省新三板企業中排名第8位。

不過，他這一上市，業績就開始撲街了。

明明維和藥業的營業收入是逐年上升的，2016年才3.3億，2019年已經增長到5.6億，每年增兩成，但是，維和藥業的淨利潤卻從9000來萬一路下滑到2000來萬。

裡面一個很大的原因，是三七的價格和種植面積，在2015年正是歷史高峰。沒過多久，三七就開始跌價，囤貨的人也趕緊拋貨，維和藥業的存貨多，一時間賣不出去，現金流開始告急。

此後，維和藥業開始“四面漏風”：

2017年12月，維和藥業就曾因未對外披露其為雲藥開發與相關單位簽訂的總價 1.84 億元《購銷合同》提供擔保並承擔無限連帶責任的事項，被雲南證監局采取責令改正措施。

2019年，維和藥業因為一筆在2013年發行的中小企業集合債拖累了合作方昆明產投，發的債融資9000萬，昆明產投代償了7245萬（本息），然後昆明產投又起訴了維和藥業，拖了幾個月才把錢還給昆明產投。

結果，2019年維和藥業的權益分派就被取消了，2019年年報也被會計師事務所出具了保留意見。2020年，維和藥業更是被媒體公開質疑，存在多重復雜關聯交易。

而王維和，也因為業績對賭沒有完成，被蘇州厚揚啟航投資中心、寧波厚揚方舟股權投資中心等投資機構起訴：

2021年，維和藥業再次收到雲南證監局的函，內控、年報、臨時報告、會計核算、股東關聯方資金占用等五大違規行為，全部責令改正。

2022年3月底，維和藥業從新三板摘牌退市，不過公司還在繼續經營。

國內的生意不那麼順利，但是王維和在加拿大的地產投資可是搞得風生水起。

除了開頭欺詐案裡的地產項目，王維和家族在加拿大阿爾伯塔省和安大略省都有房地產投資。

2.

/ 明星富豪扎堆，

在加拿大買豪宅有多少坑？ /

動不動就遇到欺詐，買加拿大豪宅，到底有多坑？

在開放移民(专题)的國家裡，加拿大的門檻比較低，跟中國的距離也比較近，所以中國富豪很喜歡去加拿大拿身份，買豪宅。

上世紀八九十年代，中國香港(专题)的明星富商就已經開始一窩蜂去加拿大，尤其是最靠近中國這頭的大城市溫哥華，購買房產投資。

早在1988年，李嘉誠就以3.2億收購了加拿大溫哥華市中心六分之一的房產，成為溫哥華歷史上金額最大的一批房地產交易，很快他就用一棟棟公寓重繪了城市的天際線，樓蓋好之後就把整棟大樓全部預售給中國香港買家，溫哥華一份商業雜志在1988年3月的封面上呼吁：“溫哥華正在成為中國香港的郊區嗎？”

當地為這些房子還舉行了公開聽證會，說這些房子太高大了，玻璃幕牆還反光，破壞了傳統上富裕白人社區的美感。不過，地賣都賣了，鬧事也擋不住投資熱潮。

十年內，約有22.5萬名中國香港移民追隨李嘉誠的腳步來到加拿大，很多人的目的地就是溫哥華。其中，不乏很多影視明星。

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而關於張柏芝擅於買房投資的故事，早在十年前就有港媒報道，說張柏芝“專注炒房十四年坐擁豪宅資產上億”。她自己在後來采訪中也坦言：

“我有兩個投資，一個是靠我的外貌賺錢，一個是投資房地產。”

張柏芝曾說過，在香港買樓對女人來說是很好的投資，自己更熱衷於投資房產，“平時沒事就去看房子。將來把房子租出去，租金所得正好可以還銀行貸款。

所以對於這一波在加拿大買房熱潮，張柏芝自然也不會錯過，2012年在溫哥華素裡買下了一個獨棟別墅，帶花園的，當時是100萬加幣的價格，五年後就翻了一倍，現在更貴了。

不過這兩年，隨著中國香港樓市下行，張柏芝熱衷炒房的事也鮮有人再提起。有媒體報道稱，2020年，她把在中國香港價值2億的半山豪宅降價5000萬拋售，地段已經是全港絕無僅有，最後還是無人問津。

另外，鍾嘉欣夫婦倆在溫哥華豪宅區買過一棟面積370平米的別墅，市值超過1700萬人民幣(专题)。不過，她本來就是在加拿大出生長大的，淡出娛樂圈之後就搬回加拿大，住進這棟別墅帶孩子，也算是“回歸故鄉”。

還有現年57歲的一代女神王祖賢，2003年息影後就去加拿大定居，獨立別墅一住就是十幾年，這房子2017年時估值就已超過1500萬加幣。

隨著中國人陸續在溫哥華扎根，工作生活，甚至退休養老，當地不只是豪宅漲價，這幾年，連墓地都貴了。

一處叫山景墓園（Mountain View Cemetery）的墓地，在過去的30年間價格瘋漲了200倍，一塊可以容納棺材大小的地價達到了約合人民幣12萬。墓穴暴漲後，帶動墓園內其他周邊產品也不斷升值，連骨灰盒都已漲到近2萬人民幣一個。

明星都趨之若鶩，更何況是有大把閒錢的富豪。

來自北京的華人富豪趙明飛，老本行就是地產開發，他退休之後去加拿大買豪宅。

不過，他後來才發現，這事也沒那麼簡單。

2014年，趙明飛花了1100萬加元，買下一個豪華莊園，面積有14000平方英尺，包括12間臥房、12個洗手間、11個壁爐、20英尺高天花、橡木樓梯、雕花天花板和牆壁，是一棟都鐸式風格的建築。

趙明飛把這個莊園起名羅絲瑪麗莊園（Rosemary），為此他還上過采訪，說“我喜歡它是因為我當時正在看《唐頓莊園》。”另外，他名下還有一棟價值超百萬加元的房產，一輛賓利、一輛勞斯萊斯一輛奔馳和一輛路虎攬勝。

2022年，趙明飛吃了一場官司，他的豪華莊園被加拿大稅務局扣押，逼他補稅交罰款。這又是咋回事呢？

他在那一年申報的年收入是9424加元，第二年申報的年收入是38161加元。買豪宅開豪車的人，才賺這麼點？誰信呢。

於是，加拿大稅務部門就開始調查他，認定他逃稅，還認定趙明飛兩年的總收入應該是128萬加元，這麼算下來，應繳的稅收和罰款合計77萬加元。

除此之外，買下莊園的時候，他咨詢過所謂的“專家”，說裝修翻新只需要約兩百萬加元，一兩年就能搞定，結果，裝修之後預算和時間表全部變樣了，三年過去，裝修只進行到一半，就已經花了五六百萬加元。

幸好他只是買了房，沒有砸錢搞什麼投資項目：

“他很明白地說不會在加拿大投資任何項目，因為這裡錢難賺。他親眼見到一位朋友從家鄉帶來上億元准備退休養老，結果沒忍住去投資，錢賠光，不得已只能返回中國繼續打拼。”

3.

/ 華人富豪在加拿大：

有人栽在了豪宅，有人被豪車收割 /

華人富豪去加拿大，湧入溫哥華，富一代愛豪宅，富二代愛豪車，都躲不過被收割的“鐮刀“。

2019年，一位叫陳鼎的加拿大留學生(专题)在ins上發消息抱怨，自己買的布加迪超跑，總價500多萬加元（約2550萬人民幣），交稅交了90萬加元（約450萬人民幣）。

“這個稅，心好累！”

要知道，即使在當地，90萬加元也夠買一個大house了。

或者，大哥再加點兒錢，也能換兩台蘭博基尼開開。

其實，這跑車都是小菜了，陳公子還有一輛印上自己名字“鼎”拼音的飛機。

所以，陳鼎的抱怨，很快就登上了加拿大媒體。

隨後他被扒出，是中國南京房地產商陳脈林之子，從買車的賬單上看，錢也是他爸爸支付的。

據集團官網介紹，陳脈林曾在南京養鴨創業，後靠開飯店獲利，再靠房地產開發發家。

在2015年，陳脈林因為創造了加拿大歷史上最豪的住宅交易之一，而登上了加拿大各大新聞媒體的頭條。

他當時花了5180萬加幣（約2.6億人民幣），買下了一個占地1.09公頃的大別墅，房子外面還比較低調，內部奢華，游泳池、電影院要啥有啥：

除了自己住的大別墅，陳脈林在溫哥華還擁有一家Chunghwa（音譯，中華）投資公司，在市中心的Howe街上有辦公室。

不過，爆火之後的陳鼎，很快刪除了所有的記錄，還把ins號下了線。

陳鼎低調了，但很多在加拿大的中國富二代還在活躍著。

坐在豪車駕駛位上的車主們，多數都有著亞洲人面孔，年輕人居多，連當地人都知道，他們就是來自中國的富二代們。

牛氣沖天的ICBC曾經給出一組數據，在西溫哥華每142人就有一個豪車車主，這個數字稱霸全國，溫哥華也成了全加拿大豪車密度最大的城市。

溫哥華的蘭博基尼車行，每輛車的價格在30萬-55萬加元之間，而且50%的買主是中國移民，靠這些客戶，有車行長期成為北美第二大蘭博基尼車行。

帶著上億身家去加拿大，買豪宅、買豪車，不夠花了又跑回國。

這些富豪和二代們錢的來源，怕是禁不起扒。