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房市情報: 一家三口逆勢買房 18㎡改出兩室一廳

2024-03-16 | 來源: 一條 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

廈門一家三口逆勢買房，18㎡改出兩室一廳

2023年，設計師郭裕發在廈門逆勢買了房。

房子位於廈門市中心，

小到了極致，僅18㎡，

卻擁有兩室一廳一廚一衛，

一家三口在其中生活自如，

多時可容納6-10位朋友來訪。

這是他改造後的成果，

“榨幹每一平米”。

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小到極致的18㎡，住了一家三口

敢在過去這一年買房，

是郭裕發多面權衡後的決定。

一方面，房子離公司近，

此前他每天漳州-廈門跨城上班，

通勤要花五六個小時；

另一方面，跟廈門房價高峰時相比，

60萬買下這套18㎡，

“性價比挺高的。”

他還想著未來，

房子還能給女兒作單身公寓。

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18㎡的空間裡被分為兩室一廳一廚一衛

3月初，一條來到廈門，

探訪這個“小豪宅”，

與一家三口聊了聊從漳州150㎡平層

搬到廈門市中心18㎡公寓的居住體驗。

郭裕發認為，

“今天小戶型是一種居住趨勢，

小有小的住法，

也可以是有房家庭的‘第二選擇’。”

自述：郭裕發

編輯：秦楚

責編：陳子文

我們這個房子位於廈門市中心，18平方還不到，小到一個極致了，我和太太、女兒，我們三個人住在這兒。

房子原本是精裝的交付，布局不合理，沒有收納空間，上到二樓都要彎著腰，還不時會撞到頭。我趁著洗手間漏水的機會把它做了一個爆改，改造後現在有兩室一廳一廚一衛，搬進來的第一天，我太太很驚訝，說這是18平方嗎？

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如同堆積木似的樓梯，成為小孩子的天然游樂區域

我是去年買下了這個房子，廈門的房價最高峰要將近18萬一平方，疫情後，我花了60萬把它買下來，性價比挺高。

改造2023年9月份動工，兩個月搞定，花了15萬。

房子總層高3米7，上下兩層，18平米麻雀雖小，五臓俱全。設計成三段式，中間是挑空的，女兒在裡面可以上上下下地爬。

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上下兩層動靜分離

一層主要是日常用來休閒、會客。

樓上左邊是我跟我太太的休息空間，設計了一個拉簾，睡覺時可以拉下來。右邊是我女兒的，像一個小城堡一樣，包裹性、私密性會更大。

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室內一層是木色、白色調為主，比較亮堂，易顯得空間開闊，二層多以深綠色為主，方便人更好地入眠

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島台既可以作為一人模式的工作台，又可以容納6-10人一起喝茶、聊天

房子的C位是一個島台，可以坐7個人，樓梯也能落座，所以這個18平的房子裡最多可以容納10人。平常我會在這邊看書、畫畫圖，有時候跟朋友聚個餐、喝杯茶，也挺愜意的。

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房屋構造模型示意圖

小戶型就是花小錢，辦大事。

利用入戶高差，在頭頂挑空位置做了個椅櫃，客人來的時候，把椅子搬下來，非常方便。柱子後的空間做了一個鞋櫃，有35公分深，可以放下我們全家人一年四季的鞋，面板上拉個長縫，方便鞋子透氣。

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入戶區域多功能操作台

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左：多功能操作台，做成平開門的“暗拉手”，節約過道空間；右：相互獨立的淋浴房和衛生間

走廊上是一個多功能操作台，滿足洗漱、做飯的需求，下面的櫃子可以收納日常用品，隨取隨用，保證整個台面的幹淨。考慮到小孩子的身高容易撞到，抽屜都做成了平開門的“暗拉手”，比較安全。

小戶型裡，其實把淋浴房跟衛生間分開是非常實用的，這樣可以同時使用，我每天回家最享受的就是洗個熱水澡。原本的衛生間是非常局促的，改成壁掛式馬桶，節約出了20公分的高度，體驗感好了不少。

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室內利用高差做了大量收納櫃

這麼小的房子最大難點就是收納，我在18平裡置入了十七八個櫃子。

樓梯下面的空隙做書櫃、壁櫃、行李櫃、衣櫃，要拿什麼一目了然。飄窗下面還隱藏了兩個大的抽屜，收納我女兒的小玩具。

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左、右錯開的踏面節省了樓梯占用的空間

我們家其實是榨幹了每一平方米。

拆掉了原來的屋頂裝飾面，將吊頂空間縮小到10公分，這樣二樓能有個一米七的層高，滿足我直立的需求。

上到二樓的踏步不是常規的矩形，而是一邊寬一邊窄，左右兩邊錯開的，可以再“摳”出一點空間，平時還可以坐在上面看個電影。

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一家人坐在樓梯上看電影

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左：牆壁上挖出壁龕，可以擺放小物件；右：可折疊、亞克力椅子可以讓小戶型空間看起來更“大”

客廳的非承重柱上我挖了兩個“洞”，做了一個壁龕，可以擺放一些我們去旅游帶回來的紀念品。

家裡椅子的選擇也有“小心思”，都是可折疊的亞克力椅，一方面好收納，一方面透明的材質不會讓空間堵得慌。

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主光源為牆面燈帶，射燈作為補充光源

我們家是沒有頂燈和吊燈的，燈具在小空間裡容易顯得“擠”。

全屋主光源就是一條天際線燈帶，見光不見燈，額外加了一盞可移動射燈，根據家裡每個人不同的需求，增加補光。

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小戶型內使用塗料、海洋板等材料，可以降低造價成本

小戶型肯定需要考慮造價成本。

牆面我們用的是塗料，150多塊一平，全屋做下來，一萬塊出頭；直接在地面原本的瓷磚上刷地坪漆，成本低，好打理；島台台面是海洋板，加工一下就可以用；大門的裝飾面是櫃子、桌子剩下的邊角料再利用……

在改造這套房子的過程中，我和太太也產生過分歧。這種小戶型是沒有陽台的，我太太希望能把飄窗改成晾曬區，但是經過全家投票決定，最終還是保留了向東這面大窗戶，把風景“留”在家裡。

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位於漳州150平的家；候鳥上班族指依托便捷的城際交通，跨城或跨市通勤

我2011年來廈門做設計，自己開車從漳州到公司要花三個小時，兩三年裡每天來回，是典型的“候鳥上班族”。

設計工作經常也要加班，其實還蠻累的，買下這個18平的房子後，一定程度上解決了這種情況，我現在差不多是“5＋2”的模式，一周會回個漳州一兩天，陪陪家裡老人，兩邊都有一個平衡。

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150㎡平層和18㎡公寓的對比

小戶型和大空間的體驗感是很不一樣的。

我們在漳州的家差不多有150多平方，在互動性上面，沒有現在18平方那麼高。在大房子裡，比如說我在客廳喝茶，太太可能在臥室，女兒在玩具房，每個人中間都隔了一堵牆、一扇門。

現在在這裡，太太在島台那做飯，我都是隨時去幫忙的，或者小孩在飄窗做手工，我跟老婆在一旁喝茶、聊天，三個人之間的距離甚至都不超過60厘米，無時無刻都在交流。

當每個人想要獨立的時候也很方便，我在一樓辦公，太太在二樓窗簾一關，就能休息。

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帶女兒去附近的公園玩耍

因為房子小，所以部分的娛樂功能轉移到了外面，可以帶小孩子更多地走出家門。並且房子位於廈門市中心，去購物或者去公園都很方便，我們現在每周都會帶女兒去扔扔飛盤或者放風箏，讓她更多地接觸大自然。

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日常女兒喜歡在家裡畫畫、做手工

我們希望能給小孩子一個快樂的童年。我女兒今年5歲，我們沒有給她去報興趣班。她很喜歡畫畫，我就跟她說你想怎麼畫就怎麼畫，不需要太多框框架架。

但不“雞娃”不意味著“躺平”。買這套房的時候，我們也考慮到了廈門的教育會比漳州更有優勢，這套房子可以起到一個過渡的作用。