学区房: 香港楼市爆火,北上广妈妈转战学区,新盘4小时售罄(图)

2024-03-14 | 来源: 外滩TheBund | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

除了内地客户，香港本地居民也跃跃欲试。就拿Belgravia Place项目来说，有大概2-3成客户来自内地，其余还是本地买家。

有人以1.66亿港元，买下了整层24个单位，成为3月以来香港市场最大宗大手入市个案。也有人一口气买下9套房，总价达到4700万港元。

人们之所以如此热衷于买房，本质上还是看好香港的发展，趁机来做资产配置。

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鸡娃的父母

成为抢房大军的主力

还有一类买房者，是为了孩子的教育而去香港买房。

香港是15年义务教育，出来后不论是申请内地大学，还是出国深造，都有一定优势。

再加上香港的优才和高才通计划，也吸引了一批潜在购买力。光是去年，这两项计划就有6多万申请获批，其中超过95%来自内地。

上海妈妈Shirley最近正在看房。跟她聊天的短短1小时，她就接到了两个中介的电话。

去年，她儿子拿到了香港科技大学的offer，可因为是授课型硕士，很难申请到学校宿舍，不得不在外面租房。

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香港寸土寸金，她帮儿子租到一个不到10平米的房间。哪怕面积这么小，租金依旧居高不下，每月超过8000港币，还要一次性给付一年的。

Shirley算过一笔账，如果买一套500万港币左右的房子，3成定金150万，贷款30年的话，每月房贷也就16000港币，以后还能自住，比租房划算多了。

其实从去年开始，Shirley就间歇性看过房，碍于昂贵的交易费用，迟迟没有签字。这次政策的落地，更坚定了她买房的决心，“别人都在卷，没办法。”??

还有些北上广父母拿到临时身份证后，为了让孩子享受更好的国际教育资源，成为这场抢房大军的主力。

有数据显示，现在有8成买家在31至45岁之间，不少买家为香港非永久性居民。

他们的孩子可能还在上中小学，可父母已经提前铺好路，有的甚至为此放弃了内地舒适的居所，挤在香港40多平米的空间里。

背后苦乐，冷暖自知。

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审慎的大多数

买房过程并不容易

虽然现在香港入市的门槛降低了，可内地人去买房依旧面临不少挑战。