全面崩塌！中國top10房企全負債或破產萬科高危(圖)

2024-03-13 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中國地產行業標竿之一的萬科集團陷入償債危機。與其同排名中國前十大地產的其它房企全部負債累累或已破產。分析認為，如果國企萬科也爆雷，中國地產業全面崩塌，同時會將金融業拖垮，對中共政權造成巨大沖擊。

3月8日前後，多家險資高管到深圳萬科總部，圍繞將萬科債務償付期限延長至少一年、追加增信擔保和抵押品，以及發行債券將“非標轉標”等事宜進行磋商，截至10日未有結果。

一參與談判的保險公司人士對外界透露，自2月底以來，萬科董事局主席郁亮與深圳地鐵有關高層前往北京與多家險資企業，包括新華資產、中國太保、太平保險等進行商談，目的是希望幾家險資繼續履行合同至貸款到期，不要提前行權，而非所傳的對債務進行“展期”。

參與談判的多家險資認為，當前的重要問題是萬科能否被劃為國企，因為這將決定行政部門能否給予萬科更多支持和背書，債權人以此量度與萬科的債務磋商條款。

萬科於1984年5月成立，是中國乃至全球規模最大的地產發展商之一，業務包括住宅開發、物業管理、商業地產、物流倉儲等，總部位於中國深圳市。

2023年10月份出現債務危機後，萬科背後的大股東深鐵出手，並由大股東的股東深圳國資委站台，提前還債，使其幸免一難。

深圳市國資委在去年11月6日萬科召開的線上會議中稱，萬科具備足夠的安全性，是深圳國資體系重要成員。如有需要或遭遇極端情況，將通過一切手段幫助萬科應對。

傳債務展期談判被拒

本月初，外界盛傳“萬科債務展期談判被拒”，稱郁亮帶著高管團隊進京，與以保險公司為主的貸款機構商談非標債務延期，其中涉及新華資產管理股份有限公司的100億元投資款。結果是萬科被拒絕。

今天被職場霸凌時,得到了中國同事的幫助

中國交換生欲潛逃被逮遭韓國法院重判

美印太司令:中國海軍增長速度令他"夜不能寐"

雖然3日新華資產出面“辟謠”，但市場反應強烈。4日，房地產開發板塊震蕩走低，萬科A股跌近5%，港股萬科企業跌超7%；同時，萬科境內債多數下挫，“22萬科06”跌超36%，盤中一度觸發臨時停牌。不僅是萬科，連新華保險的股價也是一路下跌，3月4日新華保險跌4.4%。

對此，《第一財經》披露，萬科及其子公司與多家資管機構存在借款關系，其中總共從新華資管借款97.82億元（合約1.36億美元）。除借款關系外，新華保險還投資了3個萬科項目的債權計劃，持有份額均為100%。

油管知名博主“財經冷眼”在節目中分析說，“萬科的債務展期被拒，嚴格意義上說，距離債務爆雷只有一步之遙，很多投資者已經選擇看空萬科，甚至做空萬科。”

“常規來說，房地產領域的風險必然會蔓延到國資的房企，從銷售不理想到債務展期打折出售房產，最後就以爆雷終結，基本上都是這樣一個套路，這次萬科也不會例外。深圳國資委在萬科此次出現債務危機之後，沒有兌現為萬科站台的承諾。興業、平安等五六家銀行開始對萬科抽貸，對萬科可以說是釜底抽薪。”

財經冷眼認為，如果萬科倒下，造成對市場的信心打擊可能遠勝於恒大和碧桂園。“如果連有國企背景的地產商都救不下來的話，中國所有地產開發商將被團滅。”

在萬科將爆雷的說法熱傳之際，又傳出中共當局要求銀行加強對萬科的融資支持的消息。

據傳，中共監管層召集部分金融機構，要求大型銀行加強對萬科的融資支持，並要求私人債權持有人與萬科討論延期。

消息人士說，中共國務院正在協調支持萬科的相關工作，金融機構被要求盡快取得進展。

對此，深圳業界律師李銘（化名）3月11日接受采訪時表示，金融機構都自身難保，肯定不願出手相救。