地產投資: 加國女自建房2年砸十幾萬只有地基

2024-02-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在加拿大有不少業主都選擇尋找建商按照自己的意願建造一座“夢想之家”的房子，然而這其中有時也存在風險。渥太華女子 Carol Richenhaller 把全部資本拿出想要建一個室內馬場，卻變成了之後長期的噩夢。

Richenhaller 在疫情期間出售了自己的投資房，這是她原本打算用於養老收入的房產，在安省東部渥太華郊區的小鎮 Beckwith 買下一個小型農場，計劃建造一個室內的馬場。

原本這是她希望用於療愈女兒心理健康的地方，然而，卻變成一個持久的噩夢。

她雇傭了一位專門建造馬場的建商來自 Fawn 建築公司的 Shelby Mills 來將她和女兒的夢想付諸現實。

找 Mills 之前她也做過調查，在商業改善局網站並沒有看到關於 Mills 的投訴，也不知道關於他的其他負面信息。

但在近 2 年的時間裡，支付了整整 14 萬加元後，土地上仍然只有灰色的混凝土地基，讓她決定將所有的問題都說出來。

Richenhaller 最初收到的馬場報價為 24.8 萬元，隨後在 2022 年 3 月開始支付第一筆設計費押金超過 1.1 萬元，之後，由於積壓和供應問題，她需要支付桁架費用，因此又支付了 73,500 元。

然而，大約一個月後，她就收到 Mills 的通知，報價已經飆升至 35 萬元，理由是木材價格的波動。

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盡管如此，Richenhaller 仍然希望向前推進項目，並縮小規模，Mills 又要求支付 3.6 萬元的材料費。最終，項目在 2023 年初開工。

隨著工作的進行，Mills 要求再支付 5 萬元。但所有的工作只完成了馬場的混凝土地基。

然而，到了 2023 年 8 月，雙方最後一次減免溝通，兩人談崩。Mills 的理由是資金中斷。

但 Richenhaller 所獲得信息是，Mills 所建的地基不符合要求、沒有通過檢查，而且之前索要的桁架費用 73,500 元並沒有實際用於去購買桁架。

此時，Richenhaller 在商業改善局的網站上才看到 Mills 所在建築公司的評級為 F 級，而這家建築公司已經在 2018 年申請破產，但 2021 年獲准暫停沒有條件解除破產。但一切似乎都知道的太晚了……

Richenhaller 發出律師函要求追討所有付款，並向安省監管建築糾紛的裁決機構——安大略省建築合同糾紛裁決機構 (ODACC) 投訴。

ODACC 的裁決稱 Richenhaller 有權獲得 137,000 元的賠償，另外還欠她約 22,000 元的律師費。然而，ODACC 表示，他們不參與或執行命令。

Mills 則向媒體表示，他並非 Richenhaller 所形容的那麼糟糕，他說自己在這個農場附近還有幾項其他工作都完成了、也沒有收到投訴。但由於和 Richenhaller 之間的矛盾分歧，然他名聲受損。