房市情报: 房价降大温再多赚10万就够买房?

2024-02-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）随着房价在过去几个月的连续下降，加拿大的负担能力略有所改善。根据 Ratehub 网站 2024 年 1 月的最新数据显示，相比 2023 年 12 月时，想在大温购房，居民所需年收入已经下降了近 1 万加元。

Average #Vancouver couple needs to earn $92,000 more to qualify for typical home 🤯 https://t.co/ae0ZkN0h6X
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) February 21, 2024

统计显示，2023 年 12 月到 2024 年 1 月，温哥华大区的平均房价下降了 7,400 元，由于利率的稳定和微弱下降，这使得温哥华平均首付款 20% 的房屋在获得抵押贷款时也减少了 9600 加元。

当前，大温地区正处于房屋销售的淡季，因此随着该市进入夏季，价格可能会再次上涨。

作为加拿大最贵的城市，当这座城市的住房变得越来越便宜时，给很多潜在买家带来一线希望，但该市仍处于住房危机之中，普通住房对许多人来说显然是遥不可及的。

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Talent.com 将温哥华的平均年薪定为略高于每年 68,000 元。如果一对夫妇的每位成员赚取平均工资，他们的家庭年收入将为每年 136,000 元。

这仍然比获得 5.71% 抵押贷款和 7.71% 压力测试资格所需的家庭收入每年少 92,000 元。换句话说，一年再多赚 9.2 万加元就够在温哥华买房了。

按照 Ratehub 的粗算，估计个人或夫妇每年需要赚取近 228,000 元才有资格申请贷款、购买一套普通住房。上个月温哥华的平均房价为 116 万元。