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房市情报: 房价降 大温再多赚10万就够买房?

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(加西网综合)随着房价在过去几个月的连续下降,加拿大的负担能力略有所改善。根据 Ratehub 网站 2024 年 1 月的最新数据显示,相比 2023 年 12 月时,想在大温购房,居民所需年收入已经下降了近 1 万加元。



统计显示,2023 年 12 月到 2024 年 1 月,温哥华大区的平均房价下降了 7,400 元,由于利率的稳定和微弱下降,这使得温哥华平均首付款 20% 的房屋在获得抵押贷款时也减少了 9600 加元


当前,大温地区正处于房屋销售的淡季,因此随着该市进入夏季,价格可能会再次上涨。

作为加拿大最贵的城市,当这座城市的住房变得越来越便宜时,给很多潜在买家带来一线希望,但该市仍处于住房危机之中,普通住房对许多人来说显然是遥不可及的。


Talent.com 将温哥华的平均年薪定为略高于每年 68,000 元。如果一对夫妇的每位成员赚取平均工资,他们的家庭年收入将为每年 136,000 元。


这仍然比获得 5.71% 抵押贷款和 7.71% 压力测试资格所需的家庭收入每年少 92,000 元。换句话说,一年再多赚 9.2 万加元就够在温哥华买房了。

按照 Ratehub 的粗算,估计个人或夫妇每年需要赚取近 228,000 元才有资格申请贷款、购买一套普通住房。上个月温哥华的平均房价为 116 万元。


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