房市情報: 單身在加國買房輕松?溫村也不太難

2024-02-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房價貴總是被人們掛在嘴邊，高昂的借貸成本、有限的房源庫存，使得人們對於購房感到巨大壓力。然而最新的一份研究報告發現，其實在加拿大買房攢首付款，也並不是那麼難……

根據加拿大房地產協會的數據，2024 年 1 月，公寓的全國基准價格為 526,500 元，比 2024 年 1 月獨立屋的基准價格低了 20 萬元以上。在大多倫多和大溫哥華等更昂貴的市場，公寓和獨立屋住宅之間的價格差異可能更大。這使得公寓成為最實惠的房產類型，對於首次購房者或單一收入買家來說是一個不錯的選擇。

為了找出哪些城市最適合以單身一人的工作收入購買公寓，房地產資訊網站 Zoocasa 分析了加拿大 22 個市場的公寓基准價格數據，並計算了稅後平均收入的購房者需要多少個月才能存夠最低收入首付。

這份報告中假設購房者將其年收入的 100% 用於儲蓄以支付最低首付款。單身獨居者的稅後平均收入來自加拿大統計局收入探索者2021年人口普查，基准公寓價格來自加拿大房地產協會。

研究發現，按照加拿大平均公寓價格 526,500 元、平均稅後收入 44,720 元來計算，加拿大人攢錢 7.4 個月即可湊出首付款。

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即使在價格最貴的溫哥華、多倫多這樣的地方，也只需要攢錢 12.2 個月和 10 個月即可。

圖表中依據溫哥華 1 月公寓基准價 751,900 元來計算，稅後收入 49,440 元，努力攢錢 12.2 個月就可以支付一套公寓的首付款

在納入考慮的 22 個月中，埃德蒙頓是購房成本最低的城市，單身一人收入只需攢錢 2.1 個月就能買得起一套公寓。當然這主要還是受益於當地房價的便宜，公寓基准價只需 18 萬元，與此同時該市的平均稅後收入則較好：50,680 元，比溫哥華、維多利亞、渥太華等城市都要更高一些。

如果從稅後平均收入來看，全國最高的城市是卡爾加裡：56,050 元；卡爾加裡的平均收入者需要 3.5 個月才能攢夠首付款。工資第二高的為多倫多 51,800 元，埃德蒙頓排名第三，渥太華以 50,480 位居第四。其余列入參考的加拿大城市單身一人稅後收入則都低於 5 萬元。