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兩篇小作文,近期刷爆上海地產圈

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兩篇小作文,近期刷爆上海地產圈。


一篇是關於區域商辦暫緩建設,另一篇則指出空置率問題,兩篇同時揭開了一個公開的秘密:

上海天量的商辦供應,已成為懸在頭上的達摩克利斯之劍。


一方面,目前商辦租金和空置率慘不忍睹,寫字樓招租困難、商業空鋪嚴重…

另一方面,海量的供應仍然在路上,2024年將達到歷史最高,到處可以看到在建工地。

隨著租金跌至10年最低谷,空置率突破20%,上海可能主動按下“暫停鍵”。

上海巨大的商業辦公供應已經成為一個嚴重的問題。


供應過剩,與市場趨勢脫節

盡管商辦市場持續低迷,但海量的新增供應仍在不斷入市。根據樓典的數據,2024年將是歷史上供應量最高的一年,預計將有超過600萬平方米的新增供應。









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