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两篇小作文,近期刷爆上海地产圈

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两篇小作文,近期刷爆上海地产圈。


一篇是关于区域商办暂缓建设,另一篇则指出空置率问题,两篇同时揭开了一个公开的秘密:

上海天量的商办供应,已成为悬在头上的达摩克利斯之剑。


一方面,目前商办租金和空置率惨不忍睹,写字楼招租困难、商业空铺严重…

另一方面,海量的供应仍然在路上,2024年将达到历史最高,到处可以看到在建工地。

随着租金跌至10年最低谷,空置率突破20%,上海可能主动按下“暂停键”。

上海巨大的商业办公供应已经成为一个严重的问题。


供应过剩,与市场趋势脱节

尽管商办市场持续低迷,但海量的新增供应仍在不断入市。根据楼典的数据,2024年将是历史上供应量最高的一年,预计将有超过600万平方米的新增供应。









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