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地产投资: 单身想买大温房产?攒钱一辈子也悬

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(加西网综合)尽管众所周知温哥华房价居高不下,但最新的一份研究报告却让人们更加沮丧,如果单身一人想在温哥华买套房,那么攒钱一生恐怕都凑不够……



来自 Point2Homes 的最新研究报告显示,单身个人和以夫妇两人双职工的收入来买房,差别巨大。


报告假设了 5 年期固定利率抵押贷款,利率为 6.39%,与加拿大抵押贷款和住房公司的传统抵押贷款利率一致,期限为 2023 年12月,摊销期为 25 年。

该报告依据加拿大统计局的单身个人和夫妇双职工的收入来计算,在加拿大一些房价便宜的区域,夫妻双职工没有子女负担的情况下,可能只需要 3 年就买得起房子,但如果在昂贵的地方、单身一人赚取工资收入,想要买房,可能需要长达 75 年的时间。

如果按照 20 岁开始工作计算,75 年之后已经 95 岁,真的是一个非常悲哀的结局。

以加拿大平均房价来看,起步入门级房屋的价格为 32.8 万,如果是夫妻双职工按照加拿大中位数收入 8.7 万来计算,需要 3 年零 9 个月可以攒够钱买房,但如果是单身一人的收入 4.1 万,则需要 28 年 8 个月才能买房




作为加拿大房价最贵的区域,根据 RateHub 的数据,去年 1 至 12 月,购买温哥华房屋所需的平均收入增加了 24,600 加元。 2023 年 1 月,所需收入为 212,800 元;到 12 月,这一数字为 237,400 元。

而对于 237,400 加元的收入来说,这已经远高于加拿大单身人士的平均收入,但如果你们是夫妻,可能更容易一些。


具体以温哥华为例,一套价值 628,482 元的入门级房子,夫妇两人共同工作在 12 年零 10 个月内就能攒够钱。但如果是单身一人,这需要 52 年零 6 个月的时间。

截至 2020 年,加拿大的平均预期寿命为 81.75 岁。根据这份报告,假设 20 多岁按照中等收入开始攒钱,到了 77 岁则可以买房

不过从全国来看,依据中位数收入和中位数房价的差异来看,温哥华竟然还不是最糟糕的,安省列治文山,单身人士购房则需要积累 74 年 9 个月才能买得起



除了 BC 省的三角洲、安省多伦多,单身人士需要攒钱 48 年和 47 年之外,其余列入最贵城市的单身买家则需要 50 年以上的时间攒钱。
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