地产投资: BC这私人海岛想免地税?被法院驳回

2024-02-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最近在 BC 省海湾群岛的一个价值 780 万加元的私人岛屿想要免除地税，在上诉中被 BC 省上诉法院驳回。

根据法庭文件，这个名为纳普岛（Knapp Island）位于 Swartz 海湾中，属于一个宗教团体所有。

加拿大 Mastsuri 基金会此前已经向 BC 省评估局提出要求，对这里 12.5 公顷的海岛做出地税豁免，理由是该岛是一个“公共礼拜场所”

在 2023 年 3 月 BC 省的最初决议中指出，审核委员会认为，该岛屿不适用豁免地税原则，因为该岛屿没有公共通道，公众没有被邀请或是有权进入该岛，因此这里不能设定为“公共礼拜场所”

Mastsuri 基金会在给 BC 上诉法院的文件中称，该岛屿应该和 BC 省其他类似的房产一样，享有公平和公正的理由予以豁免。

对此，法院的裁决书中称，已经从 BC 省评估局获悉，BC 省海湾群岛中有 19 个中私人岛屿都享有全部或部分地税豁免权，取决于面积、人口、轮渡和道路通行状况的不同。

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Mastsuri 基金会过去原址位于盐泉岛，被称为 Brightwoods 精神中心，在过去 20 年的时间里享受免税优惠，该中心主要用于盐泉居民的精神活动和仪式。

该团体于 2022 年搬迁至纳普岛，其中包括由安·埃文斯牧师 (Rev. Ann Evans) 领导的神明精神中心。安·埃文斯牧师是日本椿大神社的神道牧师，也是该基金会的创始人。

Mastsuri 基金会称，该中心设有祈祷、冥想和仪式活动空间，用于学习神道教和佛教的修行，并提供一个小型图书馆和步行冥想的森林步道。

据称，该岛向公众开放、并在周末有水上出租车，距离 Sydney 有 15 分钟海上航行的距离。

但法院的裁决书中指出，该海岛拥有一处私人住宅、两间客用住宅、和一个水处理设施，在过去至少 20 年中都是私人礼拜场所。

对于从水面上经过的人来说，这里被当做公共用途的标志并不明显，而且岛上唯一的入口处明确写着“私人港口”，因此其属性仍然为私人住宅、无法对它赋予公共场所的豁免政策。