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房屋出租: BC租客玩失踪留烂摊子 被房东起诉

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(加西网综合)一名租客在没有事先通知房东的情况下突然离开出租单位,并且给房东留下一团糟的房屋,最近被房东告上了 BC 省民事法庭,要求索赔租金损失和水电费。




根据 BC 省民事法庭的文件,房东 Rangi 的租客是 Faria,是由 Faria 的亲人 MP 介绍并安排租赁这套房屋的,租期从 2022 年 12 月 1 日起计算,条款包括 800 元/月的租金,以及电费账单的 50%。


按照计划,Faria 应该租住到 2023 年的夏季,但是到了 2023 年 2 月,Faria 在租住了两个月后却突然离开。并且留下了一堆废弃的家具和一团糟的环境。

Rangi 表示,Faria 离开之前并没有给他们通知、离开之后也无法联系上,于是房东向中间人 MP 寻求帮助。

MP 也无法联系到 Faria,但仍然在 Faria 搬走之后的一个月 2023 年 3 月 25 日与家人前往 Rangi 的租赁房屋为其清理了房屋、并搬走了所有废弃的家具和物品。


不过房东仍然把租客告上了民事法庭。




Rangi 表示,希望 Faria 承担 3 月的房租,因为尽管租客在 2 月离开,但遗留下的物品和混乱使房东无法继续出租房屋,并要求租客支付二月和三月的水电费。

Faria 认为自己已经支付了足够多的租金和水电费,因此拒绝支付这一部分费用。

不过民事法庭的副主席 Andrea Ritchie 裁决指出,房东与租客之间的租赁协议是默示条款,即任何一方在终止协议之前均应向另一方发出合理通知,并且该空间将保持空置且相当干净。
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