歡迎您游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

新聞資訊

加西 | 加東 | 美國 | 中國
移民 | 華人 | 社會 | 娛樂

溫西 | 西溫 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
溫東 | 北溫 | 高貴林 | 北素裡 | 素裡 | 滿地寶

大溫 | 玩樂 | 吃喝 | 社團 | 時評 | 錢幣 | 視聽
生活 | 房屋 | 親子 | 原創 | 電子 | 投資 | 汽車

財稅 | 就業 | 留學
旅游 | 健康 | 時尚

專欄 | 視頻
群組 | 圖庫

新聞生活資訊社區專欄原創圖片新聞最新新聞評論搜索買房租房

業界資訊: 加國重現90年代危機大批項目接管

2024-02-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有38人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

最引人矚目的項目還要屬多倫多的加拿大第一高樓 The One，是一座正在建設的 84 層建築，Mizrahi Inc. 也在開發。

10 月提交的法庭文件顯示，該開發商負債 17 億元，預計施工將晚兩年多完成，超出預算 6 億多元。

其他值得注意的進展包括債權人在 11 月推動對 Vandyke Properties 的至少五個項目實施破產管理，涵蓋大多倫多地區 1,700 多個單位，其中一些已經在建設中，索賠債務超過 2 億加元。

當借款人開始違約時，有擔保債權人可以利用破產管理權來收回資金。

均富重組業務合伙人 Dan Wootton 表示，這一過程的重點是價值最大化，因此這可能意味著與現有開發商一起完成項目，就像 The One 的情況一樣，或者只是試圖出售。

Wootton 說，貸方通常會嘗試與借款人合作，在采取路線之前，通常會出現不止一筆拖欠付款的情況。破產管理被認為是相當極端的法律救濟。並非所有申請都會獲得批准。

房價怎能不貴素裡建房這費再漲…

房價最貴的BC被聯邦誇:這政策領先

僅次於CN塔加國天際線高樓又刷新

去年 12 月，BC 省的一名法官就駁回了將 Coromandel Group 希望納入破產管理的請求，該集團旗下 16 處房產擁有約 7 億加元的擔保債務。拒絕這一決定的部分原因是一些財產已經被自己接管。

但所有這些情況中，最慘的還要屬預售樓花的買家們，因為一旦進入接管程序，所有預售公寓購買協議都可能被終止。有時候項目會改變用途變為養老院或是學生宿舍，也有時候還需要買家花費更多的錢完成之前的交易。

但對於買家們來說，房屋需要加價，就意味著買家需要更高的貸款額度，如果買家無法達到抵押貸款壓力測試的要求、那麼就將無法繼續持有房產，至於是轉售還是退回都變得復雜。

而且如今市場中的轉售也正在變得困難，CBRE 的 White 表示，雖然預售市場仍有買家願意接手轉售的情況，但通常他們不會急著成交，因為所有人幾乎都在等待市場的“見底”。

White 表示，上一次破產管理如此糟糕的情況可能是在 20 世紀 90 年代初，但從目前來看整體市場比當時更活躍，人們對潛在的破產管理銷售仍然感興趣。但她認為，市場的復蘇可能還需要更長的時間。

ref：

https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-receiverships-on-...

您的點贊是對我們的鼓勵

已經有 38 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

猜您喜歡:

印度男大溫Plaza解褲"狂噴" 華人車主曝光全程

溫哥華牙醫采用先進技術最新設備

溫哥華會計事務所收費低服務好

開卡車12年攢下獨立屋如今只值$2刀還在還貸

Costco這些產品都漲價漲得最狠是

您可能也喜歡:

突發！美國暫停新的學生簽證面試

溫哥華資深地產經紀工作誠信認真

中企竊取技術難防韓檢:5年外泄損失近167億美元

歐美年輕人寧願相信"中國什麼沒做就贏了"(圖)

溫哥華貸款經紀解決各類疑難貸款

持續為中國洗產地越南難逃川普重稅

去印度才知道網上那些濾鏡有多假讓我懷疑人生

中共認為沖繩屬於中國琉球王室後裔出面狠打臉!

共有 38 人參與評論 (其它新聞評論)

評論9	BuswellDental6042788243	2024-02-02 09:32
現在比不了90年代牙贊踩 1 回復 0

評論8	平行空間	2024-02-02 07:50
似乎危機邊緣贊 1 踩 1 回復 0

評論7	Bless	2024-02-02 06:20
房子建的少了房價又要暴漲啦贊踩回復 0

評論6

游客 [水.父.要.亡]

2024-02-01 23:09

評論 2 寫道:

政府加息不僅沒有降低任何物價，反而把房地產搞垮了，把民眾搞的有房的交不起房貸，沒房的租不起房租，經濟民生全部完蛋

有房的很多沒房貸。只有多套房者急。

贊

踩 1 回復 0

評論5	游客 [水.父.要.亡]	2024-02-01 23:06
降息降息，然後開始借錢狂炒，又把通脹搞好，其實自己被自己搞死，非要賴政府。贊踩 2 回復 0

評論4

游客 [義.親.齊.梁]

2024-02-01 22:51

評論 2 寫道:

政府加息不僅沒有降低任何物價，反而把房地產搞垮了，把民眾搞的有房的交不起房貸，沒房的租不起房租，經濟民生全部完蛋

悲戚的哀嚎，希望政府能夠有憐憫心，為你降息

贊 1

踩 2 回復 0

評論3

游客 [序.何.系.弟]

2024-02-01 17:59

評論 2 寫道:

政府加息不僅沒有降低任何物價，反而把房地產搞垮了，把民眾搞的有房的交不起房貸，沒房的租不起房租，經濟民生全部完蛋

長痛不如短痛，早就該加息，疫情時就不該降息!

贊 3

踩回復 0

評論2	游客 [及.癸.二.為]	2024-02-01 14:56
政府加息不僅沒有降低任何物價，反而把房地產搞垮了，把民眾搞的有房的交不起房貸，沒房的租不起房租，經濟民生全部完蛋贊 5 踩 1 回復 3