一线城市首个!广州发放楼市"房票"

2024-01-05 | 来源: 羊城派 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

广州成首个落实“房票安置”的一线城市

长期以来，广州更新项目存在原址回迁周期长、安置房不匹配、征地拆迁难等堵点。2023年10月底，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》明确提出通过探索房票政策机制破解改造安置难题。

据不完全统计，全国已经有郑州、南京、厦门等数十个大中城市表态将出台“房票政策”。但广州的提出，为一线城市中的首例。

“房票并不是一个新鲜事，近十多年来，全国的棚户区改造等实践中，房票被广泛推广应用过。”广州市房地产行业协会专家委副主任赵卓文表示，“但对于广州人来说，房票还是个新鲜事物，因为此前广州城中村改造的补偿方式，主要是以回迁房补偿为主，现金补偿为辅。”

今年1月4日，《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过。1月5日，广州市荔湾区在石围塘项目发放房票，标志着房票制工作迈出实质性的第一步，广州也因此成为了首个落实“房票安置”的一线城市。

“迫切需要率先试点，增强了市场对于房票安置可行性的市场信号。”李宇嘉说。

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“房票安置”有利于化解大量库存商品房

房票将对广州城中村改造和房地产市场带来什么影响？赵卓文表示，过去十年国内多个城市实施“房票政策”，效果显着，直接带动了当地房地产市场的需求，“房票政策”的推出，在多个方面都有积极作用，“如果不建安置房，城中村改造的进程将大幅提速，有利于效率提高和成本控制。被拆迁的村民们也多了一个选择，可以在别的楼盘购房，尤其对年轻一族可能更有吸引力，也有利于化解楼市大量的库存商品房。”

“作为广州第一个颁发房票的旧改，荔湾区石围塘项目颇有标志性意义。房票已经确定为新时期广州旧改的安置渠道之一，考虑到全市新房去化周期长，加上未来十几年广州还将要推进多个村的旧改，预计未来新房还将放量。在市场预期下行、购买力不足的情况下，迫切需要房票来实现多个方面的目的。”李宇嘉说。