商业地产: 不止卖汉堡麦当劳在加国地产领先

2023-12-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）不管是否喜欢或是讨厌，麦当劳都是当之无愧全世界最知名的品牌之一。不过，可能很多人不知道，麦当劳不仅卖汉堡，其房地产领域也有出色业绩。

麦当劳加拿大公司的商业地产投资，在加拿大一直处于业内领先地位。

麦当劳加拿大分店的著名创始人乔治·科恩 (George Cohon) 是麦当劳连锁店在加拿大全国范围内广泛发展的前沿和核心人物，他于上周去世，享年 86 岁。

麦当劳加拿大的房地产事业与科恩有重要关系。

科恩，是出生于芝加哥的商人，曾在美国空军服役、并在他任职期间从事法律工作。 20 世纪 60 年代末，科恩与麦当劳老板雷·克罗克 (Ray Kroc) 相遇，提出在加拿大拓展美式快餐连锁店的机会。

1967 年，克罗克在 BC 省的列治文开设了一家麦当劳，这是麦当劳在美国以外的第一家分店，当时该品牌在加拿大仍鲜为人知。

第二年，科恩购买了一份覆盖加拿大东部的特许经营协议，并在安大略省伦敦市开设了一家分店。不久之后，他创立了“加拿大麦当劳餐厅”公司。当时的麦当劳远没有像今天这样家喻户晓。

自从抵达伦敦之后，，麦当劳品牌在加拿大开始迅速扩张，其中包括 1969 年在北约克开设的多伦多第一家麦当劳分店。

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到 1970 年，麦当劳已经在加拿大有 50 价分店，并在新不伦瑞克省的迪耶普增设一家餐厅。

1971 年，麦当劳重新获得了科恩的执照，他成为麦当劳加拿大公司的董事长、总裁兼首席执行官。在接下来的十年内，这 50 个店迅速增长到数百个。 1977年，随着第 250 家餐厅在纽芬兰圣约翰斯开业，麦当劳品牌正式在加拿大全国各地运营。

到 1981 年，麦当劳已发展成为加拿大最大的食品服务组织和全国家喻户晓的品牌。到 1992 年，科恩不再负责该品牌的日常运营时，该品牌在加拿大各地已拥有 1,000 多个门店。两年后，加拿大沃尔玛和麦当劳签署了一项协议，在这家大型零售商内开设较小的卫星餐厅，为饥饿的购物者提供服务。

如今，麦当劳在加拿大境内有 1400 多个门店，哪怕是黄刀、白马等北部地区都有店铺，但目前努纳武特地区目前没有任何麦当劳。如今，超过 85% 的加拿大麦当劳餐厅由当地独立企业家拥有和经营。这种模式无需大量资本支出即可实现品牌的快速广泛增长。

（白马市麦当劳）

尽管大多数人将麦当劳视为一家快餐连锁店，但它也是一家非常成功的房地产公司。

事实上，它是世界上最大的商业房地产运营商之一。

麦当劳拥有或租赁每个特许经营地点的土地和建筑物，每个特许经营商支付装饰、座位、标志和设备的费用。因此，除了餐厅销售额的一定比例之外，麦当劳公司的主要收入来源来自特许经营权所有者支付的租金和费用。