買房賣房: 市場太冷清扛不住的賣房人崩潰了

2023-12-07 | 來源: 大胡子說房 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

現在大部分的城市，降價是主流。

有一套房子漲價，就有10幾套房子降價。

這不僅在北上廣深如此，在二線城市也是如此。

而且很多業主還化身營銷大師，賣房送賓利，還自掏50萬中介費，為的就是趕緊把房子賣出去。

可見，業主多急迫。

我搜索賣房人崩潰的時候，發現，好多城市都表示“好崩潰”。

但我不得不說一句：大部分正在賣房的人，已經錯過了最佳的賣房時機。

為什麼要賣房？

我歸納了一下幾種情況：

1、一大部分是有置換需求，想賣房再買房，整合資產。

房東們開始覺悟了，現在拼房子數量已經沒有用了，得拼質量，所以抓緊整合一下手上的房子，打算換個好的。

據我所知，廣州珠江新城的豪宅可是沒跌的。

2、投資客割肉一賣，只為回籠資金。

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那些降價最猛的，在價格裡卷死的，基本都是這類人。

高位高杠杆買入，現在虧掉首付了，月供還不上了，除了割肉賣，別無他法。

3、缺少信息差的業主，被恐慌情緒裹挾。

這是樓市中真實存在的，我們同事想買房，專門挑這類業主。

一二線城市很多業主，屬於早年間在樓市賺到錢了，投資了好幾套房子，不少人大多數要麼去國外常住，要麼也去別的城市養老了。

他們很少關注樓市信息，更多都是聽海外某些消息以及中介的渲染，根本不了解真實的樓市價值。

所以他們多數人會覺得房價不漲了，樓市不行了，想止損趕緊賣。

這些人覺得只要賣出去就可以了，降價多少不重要，很多人賣房等於是逃命的那種。

除了這些因為不在國內，不了解信息的業主之外，還有小部分就是被焦慮情緒裹挾的。

房價越跌，賣房人就越多。

因為有些人，原本根本沒有賣房的想法，但是看到房產市場的冷清狀態，就心裡長草--慌了。

這些人也不想想為什麼要賣，賣了幹嘛，以為自己現在賣房是止損，完全不做客觀判斷。

這是在樓市下行期，最普遍的現象。