森林城市碧桂园在马来西亚建鬼城

2023-12-05 | 来源: BBC中文 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

其它评论则询问如何才能退还房款，其中一条评论说： “我这套（房）的价格下降了这么多，我都无语了。”

销售困境

中国各地都感受到了这种挫折感，房地产市场一片混乱。

经过开发商多年疯狂借贷之后，政府担心泡沫正在形成，并在 2021 年实施了严格的限制措施。“房子是用来住的，不是用来炒的”是中国领导人习近平的口头禅。

由于这些措施，大公司已经没有现金来完成大型项目。

其它问题，如新冠疫情旅行限制和对中国公民海外消费的控制，尤其阻碍了碧桂园等巨头在海外的项目。

“我认为他们可能有点操之过急，”KGV国际房地产咨询公司的Tan Wee Tiam说，“在启动这样一个雄心勃勃的项目之前，最重要的一点就是确保有足够现金流。”

本周，全球负债最多的房地产公司恒大在香港一家法院面临清算听证会。最终，随着法官第七次延期聆讯，这家中国公司获得了六周的缓冲期，以便与债权人达成还款计划。

碧桂园坚称中国房地产市场目前的状况只是“噪音”，其马来西亚业务“照常运营”。

特朗普任命右翼挺以网红当大使马来西亚:这是侮辱

马来西亚:川习有望在吉隆坡会面

到马来西亚读厦大?一次没有赢家的高招填报

碧桂园还表示，将森林城市纳入马来西亚与邻国新加坡之间的新经济特区的计划表明，该项目是“安全和稳定的”。

但是，如果无法获得现金，很难想象森林城市这样的项目如何能够完工，也很难想象它将如何吸引人们尽快入住。目前，中国建造的房产似乎陷入了销售困境。

REDD Intelligence Asia的伊芙琳·达努布拉塔(Eveline Danubrata)说：“这是一个先有鸡还是先有蛋的问题。”开发商通常依靠预售来筹集建设资金。

“但如果买家不确定最终能否拿到公寓钥匙，他们就不会把钱投进去。”

雄心与现实

说到中国的房地产危机，森林城市是雄心与现实的典型案例。也许是外部因素造成了目前的局面，但事实证明，在荒郊野外建造数以万计的公寓，并不足以说服人们去那里居住。

归根结底，森林城市以及中国各地数百个项目的命运取决于中国政府。上个月，有报道称，碧桂园已被列入将获得中国政府财政支持的开发商初步名单，但支持程度尚不明确。

不过，像纳兹米这样的人不太可能再回来了：“下次我肯定会更加谨慎地选择，”他说，“但我很高兴离开了这个地方——现在我重新有了自己的生活。”