森林城市碧桂园在马来西亚建鬼城

2023-12-05 | 来源: BBC中文 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

不需要身在中国，也能感受到中国房地产危机的影响。在马来西亚南部柔佛州的碧桂园大型项目“森林城市”，八年过去，整个项目仅建成了15%，而入住率仅为1%多一点。

“我设法逃离了这个地方。”纳兹米·哈纳菲亚（Nazmi Hanafiah）笑着说，略带紧张。

一年前，这位 30 岁的IT工程师搬到了位于马来西亚南部柔佛州的“森林城市”，这是一座由中国地产商建造的庞大住宅区。他在一座俯瞰大海的塔楼里租了一套一居室的公寓。

六个月后，他受够了，不想继续生活在这个他称之为“鬼城”的地方。

“我不在乎押金，不在乎钱。我只想离开，”他说。我们约好在他以前住的那栋大楼见面。

“我一回来就起鸡皮疙瘩，”他说，“（待在）这里很孤独，只有你和你的思想。”

2016年，在“一带一路”倡议下，中国最大的房地产开发商之一碧桂园推出了耗资1000亿美元（789亿英镑）的大型项目——森林城市。

当时，中国房地产业仍在蓬勃发展。开发商们借来巨额资金，在国内外为中产阶级买家建造楼盘。

在马来西亚，碧桂园的计划是建设一个生态友好型大都市，其中包括高尔夫球场、水上公园、写字楼、酒吧和餐馆。该公司称，森林城市最终将成为近百万人的家园。

八年过去了，荒凉的森林城市提醒人们：不需要身在中国，也能感受到中国房地产危机的影响。目前，整个项目仅建成了15%，而根据最近的估计，整个开发项目的入住率仅为1%多一点。

尽管背负近2000亿美元的债务，但碧桂园告诉BBC，它对完成整个计划持“乐观态度”。

“这里令人毛骨悚然”

森林城市被称为“全人类的梦想天堂”。但实际上，它直接瞄准了中国国内市场，为有抱负的人提供在海外拥有第二居所的机会。

这些房产可以作为投资，出租给纳兹米这样的马来西亚本地人，也可以用作度假屋。

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实际上，森林城市与世隔绝的位置——建在填海而成的岛屿上，远离最近的大城市柔佛州新山市——让潜在的租户望而却步，并在当地赢得了“鬼城”的绰号。

“老实说，这里让人毛骨悚然，”纳兹米说，“我对这个地方抱有很高的期望，但这是一次糟糕的经历。这里简直无事可做。”

森林城市确实散发着一种奇怪的气氛——感觉就像一个废弃的度假胜地。

在荒芜的海滩上，有个破旧的儿童游乐场、一辆生锈的老爷车，还有一个白色的混凝土制成的“不知通向何处的楼梯”。水边有告示牌，警告人们不要游泳，因为这里有鳄鱼。

在专门建造的购物中心里，许多商店和餐馆都已关门，有些单位还只是空置的建筑工地。有一种超现实的感觉，一辆空荡荡的儿童火车在商场里无休止地绕圈，同时用中文循环播放歌曲，“头、肩膀、膝盖和脚趾”。

隔壁的碧桂园展厅里，有个巨大的城市模型，展示建成后的森林城市的模样。销售摊位前坐着几位看上去百无聊赖的员工，他们头顶的牌子上写着：森林城市。幸福永无止境。

到目前为止，这里最大的吸引力是该地区的免税地位。在海滩上，你会发现成堆的废弃酒瓶和成群结队的酒客，他们是这里人类活动的主体。

夜幕降临时，森林城市变得漆黑一片。高耸入云的巨型公寓楼里有数百间公寓，但亮着灯的不超过六盏。很难相信这里真的有人居住。

安妮-考尔（Joanne Kaur）是我遇到的为数不多的居民之一，她说：“这个地方阴森森的。即使在白天，当你走出家门，走廊也是漆黑一片。”

她和丈夫住在其中一座塔楼的第 28 层，整层楼只有他们两个人。和纳兹米一样，他们也是租房者，也计划尽快离开。

她说：“我为那些真正在这里投资买房的人感到遗憾。如果你在谷歌上搜索‘森林城市’，你看到的就不是今天这个样子了。”

她还说：“它呈现的应该是向人们承诺的项目，但事实并非如此。”

与在森林城市购买了住房的中国人交谈并非易事。BBC设法间接联系到了几位业主，但他们不愿发表评论，甚至不愿匿名置评。

不过，社交媒体提供了一些传闻证据。一位来自辽宁省的购房者在一篇赞扬该楼盘的帖子下说：“太误导人了。现在的森林城市是一座鬼城。根本没有人。这里远离城市，生活设施不完善，没有车寸步难行。”