| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

溫哥華汽車

溫哥華教育

黃頁/二手

旅游

房市情報: 加國最大房市或重現90年代大蕭條?

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)作為加拿大最大的房地產市場,安省的房地產市場在經歷了疫情大流行的瘋狂上漲之後,最近幾個月來持續低迷,市場狀況嚴重惡化到十多年來最糟糕水平。道明銀行 TD 的最新研究警告:安省可能有進一步惡化的風險,房價還將再降 10%。



報告警告稱,根據售出與新上市房屋的比率( the ratio of sales-to-new listings),安省的房地產市場狀況已惡化至 2008-09 年金融危機以來的最低水平。


此外,該比率還存在跌至上世紀 80 年代和 90 年代房地產市場低迷期水平的風險,當時房價整體下跌了 30%

當時,從 1989 年 2 月到 1990 年 5 月,加拿大央行的利率從 11.7% 上升至 14.1% 約 240 個基點。因此,在住房和經濟都開始惡化的情況下,利率在一年多的時間裡一直在走高,造成房市的迅速衰退。



TD 經濟學家 Rishi Sondhi 在報告中指出,10 月安省的售出與新上市房屋的比率達到 37% 左右。這一比率可能會低於 90 年代房地產低迷時期的水平。在未來幾個月,這種趨勢還將持續,安省的房地產市場狀況可能會回落到上世紀 90 年代嚴重低迷期的水平。




然而,該報告強調“有充分的理由相信”這種結果不會發生,並指出:安省有可能避免“嚴重衰退”。

同時,報告還指出,未來可能出現更有利的利率軌跡。


加拿大央行在今年前兩次會議上決定將關鍵政策利率維持在 5%。TD 表示,預計央行將結束加息周期,這應有助於經濟“避免更深層次的衰退”。

今非昔比 人口強勁支撐

但報告指出,安省正在面臨人口強勁增長和臨住房短缺的事實。因此,這種深層次衰退的可能性低。

盡管出現 90 年代嚴重修正的可能性較低,但報告稱,安省的房價在未來幾個月可能會進一步下跌。預測:到明年上半年,價格可能會比今年第三季度的水平再下降 10% 左右。
1     已經有 26 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁123下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    共有 26 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論11 LUSUN 2023-12-06 06:44
    Bless 寫道:
    大蕭條?門也沒有 想都不要想 浪費細胞
    明年開始降息 最終將降到大概3 怎麼可能蕭條?! 還是想想能漲多少吧 兩倍? 五倍?😄


    妄想症都給急出來了 哈哈
    評論10 Bless 2023-12-06 00:20
    大蕭條?門也沒有 想都不要想 浪費細胞 明年開始降息 最終將降到大概3 怎麼可能蕭條?! 還是想想能漲多少吧 兩倍? 五倍?😄
    評論9 溫東小兵 2023-12-05 21:48
    LUSUN 寫道:
    那時候房價不到現在的一半,能不著急嗎?

    呵呵呵,你一著急銀行把利息加到10%了,你要怎麼辦啊? 我看只能去開銀行了,哈哈!
    評論8 LUSUN 2023-12-05 21:46
    溫東小兵 寫道:
    現在的貸款利率不過5-6%, 看看那時候11%-14%,著什麼急啊?


    那時候房價不到現在的一半,能不著急嗎?
    評論7 溫東小兵 2023-12-05 21:16
    現在的貸款利率不過5-6%, 看看那時候11%-14%,著什麼急啊?
    評論6 新的霸 2023-12-05 18:23
    [quote="pws07"]文中的沒有提到溫哥華[/quote
    ]

    周末出去看看各個飯店,生意都不錯。溫哥華有錢人多。
    評論5 pws07 2023-12-05 18:11
    文中的沒有提到溫哥華
    評論4 游客 [目.冬.周.書] 2023-12-05 17:10
    房市大蕭條出現的可能性不大,但不活躍那是肯定的,
    評論3 游客 [須.所.佚.篇] 2023-12-05 15:10
    還要再跌10%?再跌30%都不止!今天安省,明天就是BC!
    評論2 游客 [須.所.佚.篇] 2023-12-05 15:09
    又來拿人口增長說事,煩不煩哪?加拿大一直都是移民國家,人口一直都在增長。可現在移民質量越來越低,房價卻越來越高。還拿移民增長忽悠韭菜上車,也太沒新意了吧?
    上一頁12下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      大家正在圍觀
    Costco衣物日用品促銷 最新Coupon
    老外炫耀泡過7千多中國美女: 想不
    老外炫泡中國女:想不到她們多主動
    克林頓丑聞中的萊溫斯基如今 又美
    大溫大雪在路上 明天下班高峰要糟
    因有租客被嫌棄 加國聯排屋便宜賣
    加國經濟已衰退 明年底前利率砍半
    考慮搬去Chilliwack?好處多還省錢
    宗慶後生前最後時刻曝光,死因引
    中國式家庭"過年吵架"實錄(圖)
      同類熱門新聞
    因有租客被嫌棄 加國聯排屋便宜賣
    加國經濟已衰退 明年底前利率砍半
    加國女自建房2年砸十幾萬只有地基
    加國這洪水風險銀行不批貸 地稅漲
    一周地產點評:炒家稅或重創樓花
    省府計劃明年徵收「房屋轉賣稅」
    溫哥華市議員周楠促請短期出租單
    深圳某樓盤售價從4萬元/平驟降至2
    租房太貴 華裔男生每周搭飛機上學
    酷似周傑倫的灌餅攤主"粥餅倫":想
      隨時閱讀新聞

    加西網微信

    大溫優惠小紅書

    溫哥華地產中心微信

    Android: 加西網
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0737 秒 and 6 DB Queries in 0.0022 秒