房屋出租: 租客最后一刻变卦:华人房东请不走

2023-12-04 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

最近一个华人房东在微信群里发的帖子引起共鸣。房东打算卖房，征得租客同意后开始挂牌，也终于找到买家并签了卖房合同。不料最后一刻租客反悔，不肯按约定搬家。房东不得不面对卖房违约的困境。

图源：51记者拍摄

据华人房东吴先生介绍，疫情期间他位于多伦多市中心的公寓找到一个租客，是一个读大学的女学生，而女生的母亲愿意担保女儿，母女俩共同作为租客签了租约。这位母亲是一位老师，由稳定的工作，而女孩的父亲是一位成功的商人。

因为疫情期间租房市场惨淡，所以这套在多伦多大学附近的公寓租金每个月只有2100元，好在租客一直按时付租金，大家相安无事。

之后加拿大央行连续加息，贷款利率飙涨，导致房东面临入不敷出的困境。吴先生决定卖房。因为有租客，首先需要征得租客的同意和配合。

租客知道吴先生卖房打算后，并没有提额外要求，表示按吴先生提出日期同意搬家。在卖房过程中，租客也十分配合，遇有买家需要看房，只需提前通知，租客都会合作。

图源：51记者拍摄

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尽管市场不好，但由于房子的位置很好，吴先生很快找到买家。由于买家提出买房是自住，因此吴先生按法律规定提前70天通知租客在11月底搬家，发了N12表格，租客没有表示反对。

不过到了11月按约定该交房租的时候，吴先生提醒租客最后一个月的房租不需要交了，因为此前已经交了一个月的押金。但是租客依旧按合同约定交了租金。

吴先生预感到情况不妙，反复发信息与租客确认，但租客一直不回复。

转眼就到了11月底。就在吴先生满心欢喜准备房子交接的时候，忽然收到租客发来的信息，租客说：“我想听听法官会怎么说”。

吴先生一下子就懵了。一路走来租客都十分配合，没有提过任何要求，想不到最后一刻摆了吴先生一道。

吴先生马上给租客发消息，提出了自己的困难，并给出一个很好的补偿条件，但是租客依旧不接电话，不回信息。

眼看就要到卖房交接日期了，吴先生最后发信息给租客，直接问租客有什么条件，提出来大家商量。然而租客依旧是不接电话，不回信息。

吴先生至此已经明白，租客是铁了心要上法庭了。吴先生找到法律服务帮忙，得知现在房东租客法庭受理案件排期需要5到8个月，这还只是受理案件，至于何时审结不知道要拖到猴年马月了。