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房市情報: 還沒見底?大溫郊區房市連降5個月

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(加西網綜合)作為大溫的郊區,菲沙河谷地產協會(FVREB)轄區 11 月繼續保持緩慢低速進行,買家與賣家之間日趨平衡、繼續保持下半年以來的模式。


統計顯示,FVREB 的銷售量已經連續下降第五個月,11 月共記錄 891 宗交易。相比 10 月份再次下降 8%。不過相比去年同期有 6.2% 的增幅。




根據 FVREB 的 11 月房地產銷售數據,整個市場都表現低迷,在觀望的不僅是買家,賣家也在觀望局勢的變化。盡管銷售量有所下降,但同時新增房源也有大幅下降。

11 月新增掛牌房屋數量 2030 套,相比 10 月下降了 20%,相比 5 月最高峰時期的 3533 套更是有 43% 的下降。



FVREB 主席 Narinder Bains 表示:隨著假期的到來,買家和賣家都忙著處理其他優先事項,很可能會繼續觀望。該機構預計,這種以銷售緩慢和新上市數量下降為特征的模式將持續整個冬季,直到利率出現下降。


11 月該轄區活躍掛牌房源數為 6254 套,相比 10 月下降了 5%,相比去年同期有 17% 的增長。

按照售出與活躍掛牌比率(sales-to-active listings ratio)來看,整個轄區為 14%。其中獨立屋為 12%,接近平衡市場,聯排屋和公寓仍然處於賣方市場。

按照慣例,當該比率介於 12-20% 區間時,市場處於平衡市場。當該比例低於12%時處於買方市場,高於 20% 為賣方市場。




從待售時間來看,所有房型的待售時間繼續延長。

而從房價來看,獨立屋和聯排屋的價格也繼續下跌,公寓與上個月持平。


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