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: 還沒見底?大溫郊區房市連降5個月
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2023-12-04
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加西網
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(加西網綜合)作為
大溫
的郊區,菲沙河谷
地產
協會(FVREB)轄區 11 月繼續保持緩慢低速進行,買家與賣家之間日趨平衡、繼續保持下半年以來的模式。
統計顯示,FVREB 的銷售量已經連續下降第五個月,11 月共記錄
891 宗交易
。相比 10 月份再次下降 8%。不過相比去年同期有 6.2% 的增幅。
根據 FVREB 的 11 月房
地產
銷售數據,整個市場都表現低迷,在觀望的不僅是買家,賣家也在觀望局勢的變化。盡管銷售量有所下降,但同時新增房源也有大幅下降。
11 月新增掛牌
房屋
數量 2030 套,相比 10 月下降了 20%,相比 5 月最高峰時期的 3533 套更是有 43% 的下降。
FVREB 主席 Narinder Bains 表示:隨著假期的到來,買家和賣家都忙著處理其他優先事項,很可能會繼續觀望。該機構預計,這種以銷售緩慢和新上市數量下降為特征的模式將持續整個冬季,直到
利率
出現下降。
大溫房市銷量大反彈 需求全面增長
溫哥華公寓價格大幅回調可能持續
大溫零新樓盤推出 預售壓力巨大
11 月該轄區活躍掛牌房源數為
6254 套
,相比 10 月下降了 5%,相比去年同期有 17% 的增長。
按照售出與活躍掛牌比率(sales-to-active listings ratio)來看,整個轄區為
14%
。其中
獨立屋
為 12%,接近平衡市場,聯排屋和
公寓
仍然處於賣方市場。
按照慣例,當該比率介於 12-20% 區間時,市場處於平衡市場。當該比例低於12%時處於買方市場,高於 20% 為賣方市場。
從待售時間來看,所有房型的待售時間繼續延長。
而從
房價
來看,
獨立屋
和聯排屋的價格也繼續下跌,
公寓
與上個月持平。
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