| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

温哥华汽车

温哥华教育

黄页/二手

旅游

房市情报: 独立屋跌破200万大温房市量价齐跌

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)距离 2023 年结束只剩一个月的时间,大温的房地产市场正在继续降温中,但库存房源正在稳步增长,这对于买家们来说或许是一个难得的机遇期。


根据大温地产协会 REBGV 的统计数字,11 月大温地区售出房屋 1702 套,相比 10 月的 1924 套继续下降,但相比去年同期的 1625 套有了 4.7% 的增长。不过尽管如此,该数值相比过去十年历史平均值(2538 套)下降 33%




REBGV 的数据分析师 Andrew Lis 表示:过去几个月,市场上活跃挂牌房屋数量一直在持续增加,这为买家提供了比过去几年更多的选择。相比过去每年这个时候通常会看到的季节性销售放缓相结合,供应的增加正在为整个大温哥华地区的房地产市场创造平衡的条件。

统计显示,11 月 MLS 系统大温地区新增独立屋、联排屋和公寓3369 套,相比去年同期增加了 9.8%,比 10 月下降 1%。


销售的减少和挂牌的增加,使得大温地区的库存房源大幅增长,MLS 系统挂牌待售房源为 10,931 套,与 2022 年 11 月(9,633 套)相比增加了 13.5%。相比过去十年季节性历史平均值(10,543 套)还高出 3.7%。

作为市场中重要的参考数据——售出与活跃挂牌比率(sales-to-active listings ratio),根据历史数据分析,当该比率持续低于 12% 时,房价就会面临下行压力,处于买方市场;而当该比率连续几个月超过 20% 时,房价往往会面临上涨压力,进入卖方市场。当该比率介于 12-20% 区间时,房市处于平衡市场。


2023 年 11 月,大温地区售出与活跃挂牌比率为 16.3%,处于平衡市场状态。按房产类型划分,独立屋为 12.7%,联排屋为 19.8%,公寓为 18.2%。其中独立屋更接近买方市场,联排屋和公寓处于平衡市场状态、更接近卖方市场。



大温区所有住宅物业的 MLS 系统房价指数综合基准价格为 1,185,100 元,比 2022 年 11 月增长 4.9%,比 2023 年 10 月下降 1%。各房型分别来看:
您的点赞是对我们的鼓励     已经有 3 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页123下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
    猜您喜欢:
    您可能也喜欢:
    共有 3 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-12-05 21:21
    本地购买力范围在二三十万这个数,因为还有很多其他支出。 五十万以上的房子与本地工薪阶层没有关系。加拿大房地产危机的严重性,和俄乌战争,以哈冲突是一样的,就是劳动人民失去自己的家园。
    评论1 游客 [须.所.佚.篇] 2023-12-05 15:15
    为买家提供更多选择?先把要价砍掉30%再说!
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      大家正在围观
    Costco衣物日用品促销 最新Coupon
    克林顿丑闻中的莱温斯基如今 又美
    老外炫泡中国女:想不到她们多主动
    老外炫耀泡过7千多中国美女: 想不
    考虑搬去Chilliwack?好处多还省钱
    富豪老公去世 毛阿敏明智放弃260
    大温大雪在路上 明天下班高峰要糟
    宗庆后生前最后时刻曝光,死因引
    因有租客被嫌弃 加国联排屋便宜卖
    加国经济已衰退 明年底前利率砍半
      同类热门新闻
    因有租客被嫌弃 加国联排屋便宜卖
    加国经济已衰退 明年底前利率砍半
    加国女自建房2年砸十几万只有地基
    估值飙涨25%温村这条街的业主震惊
    这时间别来温村$400的酒店涨4000
    加国这洪水风险银行不批贷 地税涨
    BC炒房税公布更多细节 被多方质疑
    仍爱买房 加国人探索这些新招买房
    一周地产点评:炒家税或重创楼花
    专家:春季将是加国房市的关键时刻
      随时阅读新闻

    加西网微信

    大温优惠小红书

    温哥华地产中心微信

    Android: 加西网
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0454 秒 and 6 DB Queries in 0.0021 秒