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香港: 香港地產大亨:整個房市正在改變

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香港恒隆地產董事長陳啟宗表示,過去數十年,香港土地永遠不夠,單位價格非常高,也造就許多人的富有,但未來數年,香港很可能有足夠土地供應,整個房市正在改變,要非常審慎,“從前依靠房地產致富的方法已較難見效。”


陳啟宗《香港電台》的節目上提到,回歸以來,多任政府增加土地供應,而疫情後經濟放緩,造成雙重打擊,市況不太景氣,房價無法上升,只能橫行甚至微降。

陳啟宗指出,香港土地供應增加,對社會整體是好事,也有利未置業的人士,但個人來看就未必是好事,從前依靠房地產致富的方法已較難見效,也未必有利已置業人士,因為房價升值能力可能縮小。


陳啟宗說,中美關係的博弈絕對會影響全世界,香港不可能獨善其身,金融業屬香港主要產業,如果美國不打擊香港金融就不是美國,因此香港目前要如何自保金融產業是極大的議題。

陳啟宗直言,沒看到香港官員有較廣的思維,如果沒有廣度,對很多事情就沒有意識。


陳啟宗認為,地緣政治已成為最大的風險,他對中美關係短線持悲觀態度,但不認為長遠會發生太嚴重情況,反而中東很可能取代中美關係,成為世界上最敏感和最難處理的地域。


陳啟宗強調,俄羅斯因俄烏戰爭而被迫向東看,而俄羅斯是單一產業經濟體,依靠能源行業,而當生產能源的地方陷於混亂,能源價格就會上升,因此擔心俄羅斯早晚會染指中東。



▲香港。(圖/CFP)
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