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年末租房淡季下的深圳 那些轉租人

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年末,是深圳的租房淡季,卻也是轉租旺季。


在我加入的數十個租房群裡,不乏轉租者占比高達90%的。新人進群,一般有兩種情形,要不直接丟下一段轉租消息後,無人問津;要不表明求租後,被轉租者的瘋狂推銷淹沒。

據我觀察,前者的數量,遠遠大於後者。


有人被裁、有人提前回老家、有人終於分到了公司的人才房......轉租的情況,在年末變得比求租更迫切。

在這個時間點轉租,像是一場賭博,賭注就是房東手上那兩到三個月金額不菲的押金。能完勝的人,總是少數。

很不幸,我就是其中的失敗者,轉租房子送全套家具、補貼一個月房租,也吸引不到新租客

租房群裡,也多的是像我這樣的失敗者,大家都天真地以為轉租這件事情不難,提前兩個星期准備就足夠了。

直到面臨著直接退租沒了押金、要轉租又沒有租客的兩難境地,才發現,年底轉租,難;而今年,是特別難。

年底轉租,血虧5600元

因為工作原因,我在10月中旬的時候,開始轉租一間已經住了三年的房子。

房子性價比很高,不是我自吹自擂,我打包票如果不靠中介,很難找到這樣的條件。

同位置的小區月租3800元,同棟樓的同戶型房子3200元,我轉租的這間只需要2800元,已經是相對來說很低的價格了。


一開始,我既天真又樂觀,以為這房子應該是會被搶著要的,所以打算原價轉租,並且將家具都八折轉讓給下一個租客

我學著中介的做法,在鹹魚、豆瓣、小紅書、微博和微信小程序等途徑都發布了轉租消息,標清楚了價格和轉租要求。帖子有瀏覽量,但是無人問津。



我漸漸發覺不對勁,形勢有點被動,降低轉租預期看看。


於是我重新編輯了一下承租條件:所有家具打包800元出,相當於兩折轉讓。

開始有求租者來咨詢,但仍然想要對家具砍價。我急著出手,表示400元可全部承接。

幾個求租者說再考慮一下,當時距離入住新房子只剩下一個星期,於是我准備贈送全部的家具,租客可以隨時拎包入住。

來咨詢的人變得多了起來,但仍然在講條件。

於是我又承諾補貼半個月到一個月的房租,甚至還表示可以短租,到期了我再重新找租客

這麼一趟折騰下來,房子掛租了將近一個月,各平台閱讀量加起來超過十萬,但咨詢的人卻不超過20位,真正看房的人只有5位,看上的0位。

心寒,真正的心寒。


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