一夜损失50万武汉业主买房才一年

2023-11-30 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“我们是较早批次的业主，多数人买房单价在2万元/平方米左右，高一点的可能达到了2.2万元/平方米，但11月24日开始，项目突然大幅降价，大概是1.3万-1.6万元/平方米。”

近日，武汉多位伟星光谷星悦广场的业主向《每日经济新闻》记者爆料称，项目近期突然大幅降价，不少业主开始维权。

据房天下数据，伟星光谷星悦广场位于武汉东湖高新区（中国光谷），2022年12月3日首开推出3号楼，2023年4月2日加推2号楼，2023年8月19日再次加推3号楼，此前销售均价约2万元/平方米。

有业主告诉记者，11月27日晚，不少业主去项目现场要说法，但事情并未得到妥善解决。

11月28日下午，《每日经济新闻》记者致电“武汉伟星置业”官微所留电话，对方回应称，“这个事情我们暂时无法对外回复，正在跟（原业主）协商解决，预计有实质性进展后才会对外回复。”

11月29日上午，每经记者电话咨询武汉东湖高新区房管局，询问是否接到相关投诉及处理情况，接听电话的工作人员回复称，已经接到相关业主投诉，已经反馈到市局，事件还在处理中。

11月29日下午，记者了解到，业主代表与开发商进行了第一次协商，开发商的答复是，“原购房业主可赔偿7.5折车位优惠券，有效期为3个月”。不过部分业主对这一解决方案并不十分认可，认为“这等于在促销车位”。

买房不到一年，每平米降价超4000元

“开发商是上周开始大幅降价的，目前老业主、房管局及各方领导都在与伟星进行协商，但是开发商并没有给出明确的解决方案。”业主吴悠向记者介绍。

据吴悠介绍，大部分业主购房单价约2万元/平方米，最高的甚至有2.2万元/平方米，但现在单价1.3万-1.6万元/平方米，以1套100平方米的房子来算，不到一年，还没开始交房，就至少损失了40万元。

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甚至有业主直言，“一夜之间损失超过50万元。”

武汉房天下数据显示，光谷星悦广场在售房源户型在100-126平方米不等，项目预计2024年11月30日精装交付。

据房武通小程序，光谷星悦广场总户数为552套，备案均价21805元/平方米，目前已经累计网签292套，还剩260套可售，近30日的网签套数为77套。

从网签数据来看，该项目开盘1年多去化率约5.3成，但最近3天（11月26日-28日）网签达67套。

从业主拍摄的近期成交的商品房合同来看，目前已有房源成交单价为13457元/平方米。

每经记者注意到，其实今年8月，武汉市场就传出光谷星悦广场将要大幅降价的消息，不过当时该项目对此说法予以否认。

对于此次为何突然降价，有业主认为，可能是因为与对面某新开楼盘存在竞争，想在对方开盘前抓紧去化。

多地均现项目大幅降价

今年10月，武汉就曾出现过因大幅降价而引发老业主维权的事情，有项目不得不自行歇业一周并致歉。

类似案例在其他城市也出现过。

今年6月，有大连购房者在领导留言板反映称，自己所购楼盘高层开盘时售价16500元/平方米左右，2021年搞了一波促销降价到13000元/平方米，最近降至不到10000元/平方米。“楼盘在销售过程中擅自大幅度降价销售，扰乱了市场秩序。”