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房市情报: 疲软持续到明年 BC这已进买方市场

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(加西网综合)尽管加拿大央行在本轮周期中加息的可能性已经很低,但分析预测加拿大的房地产市场将持续低迷,疲软状态将会蔓延到明年春季。




著名加拿大金融机构加鼎银行(Desjardins Group)本周发布的房地产展望预测中指出,大多数加拿大主要房地产市场将在春季继续偏离历史轨迹,销售疲软,价格继续走低。


Desjardins 经济学家 Marc Desormeaux 表示,尽管加拿大央行的本轮加息可能已经彻底结束,但其影响依然深远。

最初,高房价温哥华多伦多等地销售活动受借贷成本上升影响巨大,但随着整体经济放缓,疲软全面蔓延,全国范围内的房屋购买量已经回吐了今年 1-6 月增长的四分之三。

待售房源在全国范围内的持续攀升,可以看出加拿大房主们正在应对贷款利率上升的困境,全国主要市场已经都离开卖方市场、大部分回到平衡市场,多伦多甚至率先进入买方市场。




这一观点与地产经纪公司 Re/Max 的预测基本一致,预测多伦多地区的房价将在来年继续下探。预测大多地区 2024 年典型住宅售价将会下降 3%。




不过房价的下降也将为该地区带来更加活跃的交易量。预计明年该地区的房屋交易量将大幅回升 10 个百分点。



加鼎银行表示,如果央行发出降息的信号,那么房市可能会提前走出低迷。不过该机构预测,潜在卖家和等候续约贷款的房主可能至少需要等到明年年中才能看到央行的明确表态和利率的变化。
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