房市情报: 加国缺这类房吸引全球投资者兴趣

2023-11-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大型房地产投资管理公司高力国际（Colliers）最新报告支出，加拿大住房短缺已经引起全球投资者的注意，尤其是多家户住宅类房产未来将成为全球投资者关注的领域。

高力国际 2024 年全球投资展望报告支出，随着大量移民进入加拿大、增加对住宅房地产的需求，由于现有住房与不断增长的人口的需求之间存在不平衡，国际投资者们已经看到新的机遇。

加拿大统计局报告称，从 2016-2021 年，加拿大的人口增长是 G7 集团中最快的，人口增速是英国和美国的 2 倍，几乎是法国和德国的 5 倍。

本月早些时候，联邦政府表示将维持 2024 年接纳 485,000 名永久居民的目标，并朝着 2025 年接纳 500,000 名永久居民的最终目标迈进。

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高力报告将卡尔加里、温哥华和多伦多列为加拿大的主要投资城市，并指出，尽管总体租金尚未赶上、市场价格不断上涨，但不受租金管制的公寓和共管公寓对于投资者来说仍然具有巨大的价值和潜力。

报告称：尽管租户流动率较低，导致按市值计价的实现时间延长，但多户住宅市场仍然深受投资者欢迎。

高力国际高级研究总监亚当·雅各布斯表示，投资者开始放弃办公空间等传统资产，进入多户住宅类房产投资领域。

由于高利率和高房价，使得很多加拿大的高收入人群也无法买得起住房。但从供需关系来说，公寓类住房看起来是一项相当有吸引力的投资。写字楼可能是更传统的机构资产，但人们对公寓表现出了更大的兴趣。

他补充说，人口增长和高移民吸收水平，意味着未来几年这类房产投资回报可能会“安全”。