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温村地标公寓华裔想收回百万定金

（加西网综合）BC省一名男子试图取消购买温哥华市中心高端公寓单位并收回对这栋温哥华最昂贵、即将竣工的住宅楼的数百万存款资金。

房地产专家称买家对昂贵的温哥华大厦提起诉讼，标志着公寓市场的不确定时期，未来可能出现更多的类似纠纷。

根据向BC 省最高法院提交的索赔文件，公寓买家为 B.C省居民兼商人华裔A某，他于 2017 年通过预售公寓合同购买了位于温哥华市中心的地标公寓建筑的第43 层两套公寓，总价值为 950 万元。

根据《国家邮报》的报道，这座名为阿尔伯尼大厦，由日本著名建筑设计，温哥华两个著名建商合作承建。

Lawsuit by buyer at pricey Vancouver tower a sign of uncertain times for condo markethttps://t.co/xPSEZA1nK8
— National Post (@nationalpost) November 28, 2023

诉讼称2017年，A某开始和建商的全球销售总监讨论把两套公寓合并为一个更大住宅单位的计划。该诉讼详细介绍了 2017 年预售购买以及A某决定退出双方沟通的情况。

诉讼称， 2021 年，销售经纪建议A某可以用已经支付的定金购买一个更大单位后，称随着项目接近完工，“其他预售违约”买家将有更多的套房可供其选择”，于是A某放弃了合并两个较小单位的计划。

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法庭文件引用了 2023 年 9 月的一封电子邮件，据称销售经纪向A某推荐了三套“已违约的较大房屋，我可以把他们的押金利益转移给你”，这三套单位售价在 840 万元至 1390 万元之间。

法庭文件中引用的电子邮件列出了这些大厦公寓每平方英尺的价格在 3,475 元至 4,160 元之间。

据称，A某告诉经销他有兴趣购买一套更大的套房，但需要等待亚洲房产销售的收益。诉讼称对方表示，“他个人准备在调整声明中提供 85 万元作为抵免，以帮助弥补其资金缺口”，而开发商也可以提供 260 万元的抵押贷款融资，为期六个月，仅支付百分之九的利息。

不过，A某称他回复对方，他“对贷款不感兴趣，但他会接受85万元的抵免报价”，然后于9月20日签署了一份购买合同，并将其发送提供贷款的开发商，并希望在一两天内完成合同。

但诉讼称“尽管原告多次提出要求”，签署的合同直到 10 月 20 日才被归还，在那几周内，A某“变得越来越担心”。

10 月 25 日，A某通知开发商及其律师，他希望行使其合同权利，在 7 天内取消交易，并在诉讼称开发商“缺乏透明度和公平交易”。

目前，被告方尚未就该诉讼有所回应。