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房市情報: 風向變 銷量房價齊跌加國建商悲觀

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根據統計數字,10 月加拿大新房價格支出保持不變,但由於高利率的影響,房價指數環比下降。


統計顯示,由於高利率打壓市場,繼 9 月下降 1% 和 8 月下降 0.9% 後,10 月全國新房價格下降 0.8%。

在納入該指數統計的 27 個大都市區 CMA 中,有 18 個報告 10 月份價格相比去年同期也已經出現下跌。其中,渥太華降幅最大(4.4%),其次是維多利亞(3.4%)、薩斯卡通(3.3%)和埃德蒙頓(3.0%)。魁北克房價同比上漲3.4%,卡爾加裡房價上漲2.6%,聖約翰的房價同比上漲1.2%。




鑒於當前和未來的銷售狀況,建築商對未來仍持“悲觀”態度,這將導致未來幾個季度的住房供應大幅減少。

根據加拿大住宅建築商協會(CHBA)最新的住房市場指數,2023 年第三季度,對獨立屋住宅的信心下降至 33.9(滿分 100),而多戶住宅部分下降至 33.6。


相比 2022 年第一季度央行開始加息前,該指標位於 89 分高位來看,開發商的情緒變化凸顯。

CHBA 表示,第三季度最新的信心指數反映了 6 月和 7 月加拿大央行進一步加息對當前和未來銷售狀況的影響。


該機構預測,建商在短期內增加開工的能力繼續減弱,這將反映在未來幾個月的房屋開工中。符合貸款條件的買家數量減少,會減少建築商現有庫存的銷售,並使新建築項目的開發更具挑戰性,這些因素將直接降低建設者的積極性和建設能力。

ref:

https://www.bnnbloomberg.ca/declining-prices-shift-canadi...

https://storeys.com/new-housing-price-index-october-2023/
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    共有 3 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [須.所.佚.篇] 2023-11-27 23:22
    這就悲觀啦?厲害的還在後頭呢!
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